tag:blogger.com,1999:blog-64683771039227636312024-03-13T23:34:55.432-03:00Blog para la Compra, Venta y Renta de Casas en MiamiBlog dedicado a ayudar a los Latinos en Estados Unidos a comprar casa propia en Miami y a los agentes de bienes raices a poder ofrecer sus casas para la venta o renta.Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.comBlogger84125tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-62771436106912726302013-11-29T11:05:00.001-04:002013-11-29T11:05:56.874-04:00Peritos Autorizados en Miami - Información de Contacto de Empresas e Individuos Licenciados para Hacer Avaluos en el Condado de Miami-Dade<div style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhdhtWzuQWCx0jvYvz1BhPaO6RaaJDB7I9K95TkExUmm5xl7GrUHh5lpYFIBbVe9oJRgVHSP3qPK7RyXAhjJsbYbvSbVgciQ75CDVjep4O7wW849m7_h22BBi7qIUW1RvY-gebmDgsRBoc/s1600/droopy.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Droppy actuando como Perito " border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhdhtWzuQWCx0jvYvz1BhPaO6RaaJDB7I9K95TkExUmm5xl7GrUHh5lpYFIBbVe9oJRgVHSP3qPK7RyXAhjJsbYbvSbVgciQ75CDVjep4O7wW849m7_h22BBi7qIUW1RvY-gebmDgsRBoc/s200/droopy.jpg" title="" width="200" /></a><!-- Droppy image taken from Vectorizados --></td></tr>
<tr>
<td class="tr-caption" style="text-align: center;">Soy un Perito Autorizado<br />
para practicar en Miami.<br />
<br />
<a href="http://www.myfloridalicense.com/"><img alt="Departamento Regulador de Profesionales y Negocios de la Florida" border="0" height="105" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhk8pNrDg9GlEPJFh-E7wXZCiJUznKrgg8oUYrzudQGiYG7WI2K177ejo6Iw8sAn2KT9MlZpAJ4FXCvh_Y2U-RYRMEvYxiwn-BAnhoQpfYX-NbRYngoy50ZjMQ92hkyYw6S5C2iasc0IMA/s200/DBPR.gif" title="" width="200" /></a></td></tr>
</tbody></table>
El <abbr title="Departamento Regulador de Profesionales y Negocios de la Florida">DBPR</abbr> o "<a href="http://www.myfloridalicense.com/">Florida Department of Business and Professional Regulation</a>" traducido en español como el "Departamento Regulador de Profesionales y Negocios de la Florida" cuenta con una herramienta útil para ubicar peritos autorizados en Miami Dade que pueden hacer el avalúo profesional de su propiedad comercial o privada de una forma completamente legal.<br />
<br />
Sin embargo, la herramienta de la <abbr title="Departamento Regulador de Profesionales y Negocios de la Florida">DBPR</abbr> es un poco complicada de usar, al ofrecer demasiadas opciones y únicamente dar información detallada sobre un solo tipo de licencia a la vez.<br />
<br />
También omite parte de la información de contacto de los peritos autorizados. Para resolver estos inconvenientes hemos hecho una tabla con los listados de profesionales y empresas específicamente autorizados para practicar avaluos en Miami Dade (Directorio de Peritos) de acuerdo a la información suministrada por la <abbr title="Departamento Regulador de Profesionales y Negocios de la Florida">DBPR</abbr>.<br />
<br />
<b>Listado de Individuos Licenciados para Hacer Avaluos en Miami Florida</b><br />
<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th scope="col">Tipo de Licencia</th>
<th scope="col">Nombre</th>
<th scope="col">No. de <abbr title="Licencia">Lic.</abbr></th>
<th scope="col">Expedida</th>
<th scope="col">Valida Hasta</th>
<th scope="col">Dirección</th>
<th scope="col">Teléfono</th>
</tr>
<tr>
<td>Licensed Appraiser<br />
(Perito Licenciado)</td>
<td>Bruce Brian Goeser </td>
<td>RH127</td>
<td>Marzo 17, 1997</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>7831 Miller Rd<br />
Unit 108B<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33155</td>
<td>(786)853-4120</td>
</tr>
</tbody></table>
<br />
<b>Empresas de Gestión de Avaluos Autorizadas en Miami Dade</b><br />
<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th scope="col">Tipo de Licencia</th>
<th scope="col">Nombre</th>
<th scope="col">No. de <abbr title="Licencia">Lic.</abbr></th>
<th scope="col">Expedida</th>
<th scope="col">Valida Hasta</th>
<th scope="col">Dirección</th>
<th scope="col">Teléfono</th>
</tr>
<tr>
<td>Appraisal Management Company<br />
(Empresa de Gestión de Avaluos)</td>
<td>AMC Dade Corp</td>
<td>MC139</td>
<td>Jun. 19, 2012</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>14155 SW 148 Court<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33196-5053</td>
<td>(305)251-8249</td>
</tr>
<tr>
<td>Appraisal Management Company<br />
(Empresa de Gestión de Avaluos)</td>
<td><a href="http://www.appraisalfirstinc.com/" rel="nofollow">Appraisal First Inc.</a></td>
<td>MC172</td>
<td>Oct. 9, 2012</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>1444 Biscayne Blvd<br />
Ste 211<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33132<br />
<br />
8525 NW 53rd Terrace,<br />
Suite 1100<br />
Miami, Florida 33166
</td>
<td>(305)470-2100<br />
<br />
Res. Dept. Fax: 305-470-2159<br />
<br />
Com. Dept. Fax: 305-470-2105
</td>
</tr>
<tr>
<td>Appraisal Management Company<br />
(Empresa de Gestión de Avaluos)</td>
<td><a href="http://www.homeappraisalsinc.com/" rel="nofollow">Home Appraisals Inc.</a></td>
<td>MC183</td>
<td>Nov. 15, 2012</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>17027 W. Dixie HWY<br />
Suit 120<br />
North Miami Beach <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33160</td>
<td>(305)792-7778<br />
<br />
888-879-9535
</td>
</tr>
<tr>
<td>Appraisal Management Company<br />
(Empresa de Gestión de Avaluos)</td>
<td>Lenders Solutions <abbr title="Limited Liability Company">LLC</abbr></td>
<td>MC182</td>
<td>Nov. 14, 2012</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>18062 NW 87 CT<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33018</td>
<td>no disponible</td>
</tr>
<tr>
<td>Appraisal Management Company<br />
(Empresa de Gestión de Avaluos)</td>
<td><a href="http://www.mtginfo.com/" rel="nofollow">Mortgage Information Services <abbr title="Incorporado">Inc.</abbr></a></td>
<td>MC113</td>
<td>Mar. 21, 2012</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>14645 <abbr title="North West">NW</abbr> 77th <abbr title="Avenida">Ave.</abbr><br />
Miami Lakes <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33014</td>
<td>(305)817-7700<br />
<br />
(888)901-4647 x1835</td>
</tr>
</tbody></table>
<br />
<b>Individuos con una Certificación de <u>Perito Valuador General</u> Autorizados en Miami Dade</b><br />
<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th scope="col">Tipo de Licencia</th>
<th scope="col">Nombre</th>
<th scope="col">No. de <abbr title="Licencia">Lic.</abbr></th>
<th scope="col">Expedida</th>
<th scope="col">Valida Hasta</th>
<th scope="col">Dirección</th>
<th scope="col">Teléfono</th>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Ralph Abraham</td>
<td>RZ676</td>
<td>Dic. 4, 1990</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>17416 <abbr title="North West">NW</abbr> 76th Court<br />
Hialeah <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33015</td>
<td>(305) 944-2345</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>John Rust Accornero</td>
<td>RZ2910</td>
<td>Mayo 31, 2006</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>1890 <abbr title="North">N</abbr> 68 <abbr title="Avenue">Ave.</abbr><br />
Hollywood <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33024</td>
<td>No disponible</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.klarasrealtyadvisors.com/" rel="nofollow">John Howard Ackermann</a></td>
<td>RZ2546</td>
<td>Oct. 31, 2001</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>990 Biscayne <abbr title="Boulevard">Blvd</abbr><br />
Suite 503<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33133</td>
<td>(561)818-2954<br />
<br />
(888)552-7278
</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.cbre.us/o/miami/people/james-agner/Pages/overview.aspx" rel="nofollow">James E. Agner</a></td>
<td>RZ382</td>
<td>Mayo 10, 1990</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>777 Brickell <abbr title="Avenue">Ave</abbr><br />
Suite 910<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33131</td>
<td>(305)381-6480<br />
<br />
(305)381-6441
</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Manuel Agosto</td>
<td>RZ2506</td>
<td>Dic. 8, 2000</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>2475 <abbr title="North West">NW</abbr> 16th Street Road<br />
<abbr title="Apartment">Apt</abbr> 514<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33125</td>
<td>(786)501-8230<br />
<br />
Cell: (305)903-0015
</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Juan D. Alfonso</td>
<td>RZ2708</td>
<td>Dic. 23, 2003</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>5402 <abbr title="West">W</abbr> Flagler <abbr title="Street">St.</abbr><br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33134</td>
<td>No disponible</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.josephjblake.com/about-us/ted-allen/" rel="nofollow">Ted Eugene Allen</a></td>
<td>RZ426</td>
<td>Jul. 8, 1990</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>4000 Ponce De Leon <abbr title="Boulevard">Blvd</abbr><br />
STE 410<br />
Coral Gables <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33146</td>
<td>(305)448-1663<br />
<br />
Fax: (305)448-7077
</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Enrique Luis Alos</td>
<td>RZ3060</td>
<td>Jun. 13, 2007</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>1801 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 23 Terrace<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33145</td>
<td>No disponible</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Pedro M. Alvarez</td>
<td>RZ172</td>
<td>Mar. 13, 1990</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>5730 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 74 <abbr title="Street">St.</abbr><br />
Suite 600<br />
South Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33143</td>
<td>(305)383-9136<br />
<br />
Fax: (305)383-9137</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Andres Amoedo</td>
<td>RZ2902</td>
<td>Abr. 25, 2006</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>15368 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 9 Way<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33194</td>
<td>(786)235-2655<br />
<br />
Fax: (786)228-0981</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.linkedin.com/in/albertarmada">Albert J. Armada</a></td>
<td>RZ397</td>
<td>Mar. 20, 1990</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>7400 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 75 Terrace<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33143-4123</td>
<td>(305)266-3930</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Livia Arnaiz</td>
<td>RZ449</td>
<td>Jun. 12, 1990</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>2800 Ponce De Leon <abbr title="Boulevard">Blvd</abbr><br />
Suite #1100<br />
Coral Gables <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33145</td>
<td>(305)447-1344<br />
<br />
Fax: (305)447-3830</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Richard J. Avila</td>
<td>RZ275</td>
<td>Jun. 12, 1990</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>8051 <abbr title="North West">N.W.</abbr> 36 St.<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33166</td>
<td>No disponible</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Charles E. Badell</td>
<td>RZ3182</td>
<td>Mayo 14, 2008</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>9601 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 103rd Ave.<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33176</td>
<td>(305)274-6153<br />
<br />
Fax: (305)274-7705</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.salusvg.com/team/michael-baldwin" rel="nofollow">Michael Baldwin</a></td>
<td>RZ3238</td>
<td>Sep. 26, 2008</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>14221 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 120th St.<br />
Suite 229<br />
Salus Val. Group<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33186</td>
<td>(786)292-0402
Fax: (770)933-0954</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.gallaherandbirch.com/" rel="nofollow">Patricia J. Birch</a></td>
<td>RZ1294</td>
<td>Feb. 17, 1992</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>7400 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 50th Terrace<br />
Suite 201<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33155</td>
<td>(305)663-1140<br />
<br />
Fax: (305)663-1130</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.blazejack.com/" rel="nofollow">John A. Blazejack</a></td>
<td>RZ93</td>
<td>Mar. 27, 1990</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>172 <abbr title="West">W.</abbr> Flagler St.<br />
Suite 340<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33130</td>
<td>(305)372-0211<br />
<br />
Fax: (305)374-1948</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.blazejack.com/" rel="nofollow">Thomas J. Blazejack</a></td>
<td>RZ1015</td>
<td>Nov. 13, 1991</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>172 <abbr title="West">W.</abbr> Flagler St.<br />
Suite 340<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33130</td>
<td>(305)372-0211<br />
<br />
Fax: (305)374-1948</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Andrew Holt Bowers</td>
<td>RZ1598</td>
<td>Dic 30, 1992</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>4425 Ponce de Leon <abbr title="Boulevard">Blvd</abbr><br />
Coral Gables <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33146</td>
<td>No disponible</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Robin Dee Brisebois</td>
<td>RZ1350</td>
<td>Mar. 30, 1992</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>2001 <abbr title="North West">N.W.</abbr> 107th <abbr title="Avenue">Ave.</abbr><br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33172-2507</td>
<td>(207)873-5610</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>D Patrick Brown</td>
<td>RZ2393</td>
<td>Ago. 3, 1998</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>1444 Biscayne <abbr title="Boulevard">Blvd</abbr><br />
Suite 211<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33132</td>
<td>(305)470-2113</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.mlcain.com/" rel="nofollow">Michael L. Cain</a></td>
<td>RZ1967</td>
<td>Abr. 18, 1994</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>10312 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 134 Place<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33186</td>
<td>(305)408-6667</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.linkedin.com/pub/francisco-camposano-jr/12/b54/338" rel="nofollow">Francisco Camposano Jr.</a></td>
<td>RZ2700</td>
<td>Dic. 3, 2003</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>848 Brickell <abbr title="Avenue">Av.</abbr> #840<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33131</td>
<td>(305)476-3200<br />
<br />
Fax: (305)476-3151</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.oceanmaxrealty.com/" rel="nofollow">Pablo A. Camposano</a></td>
<td>RZ3057</td>
<td>Jun. 11, 2007</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>444 Brickell <abbr title="Avenue">Av.</abbr> #417<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33131</td>
<td>(305)579-0222<br />
<br />
Fax: (305)579-0279</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Jorge Luis Canellas</td>
<td>RZ3065</td>
<td>Jun. 20, 2007</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>18062 <abbr title="North West">N.W.</abbr> 87th <abbr title="Court">Ct.</abbr><br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33018</td>
<td>No disponible</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Jean Lynn Carlson</td>
<td>RZ1185</td>
<td>Ene. 3, 1992</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>25 <abbr title="West">W.</abbr> Flagler <abbr title="Street">St.</abbr><br />
5th Floor<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33130</td>
<td>No disponible</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Robert Enrique Castro</td>
<td>RZ3129</td>
<td>Nov. 15, 2007</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>9715 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 74th <abbr title="Street">St.</abbr><br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33173</td>
<td>(786)287-6924<br />
<br />
Fax: (305)642-5911</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Anna Maria Chavoustie</td>
<td>RZ323</td>
<td>Mar. 20, 1990</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>1444 Biscayne <abbr title="Boulevard">Blvd</abbr><br />
Suite 211<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33132</td>
<td>(305)470-2113</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Cesar L. Cobelo</td>
<td>RZ3038</td>
<td>Abr. 19, 2007</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>5402 <abbr title="West">W.</abbr> Flagler <abbr title="Street">St.</abbr><br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33134</td>
<td>(786)229-7125</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.hvs.com/Personnel/495/Andrew.Cohan/" rel="nofollow">Andrew Ross Cohan</a></td>
<td>RZ3422</td>
<td>Dic. 1, 2010</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>8925 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 148th <abbr title="Street">St.</abbr><br />
Suite 216<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33176</td>
<td>(305)378-0404 ext. 1013</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td><a href="http://www.hvs.com/Personnel/Profile/Print/?id=52" rel="nofollow">Kathleen Conroy</a></td>
<td>RZ741</td>
<td>Feb. 21, 1991</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>8925 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 148th <abbr title="Street">St.</abbr><br />
Suite 216<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33176</td>
<td>(305)378-0404 ext. 1011</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Jorge Cruz</td>
<td>RZ3379</td>
<td>Mar. 3, 2010</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>9425 <abbr title="South West">S.W.</abbr> 72nd <abbr title="Street">St.</abbr><br />
Suite 263<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33173</td>
<td>(305)510-2782<br />
<br />
(786)285-7774</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Charles E Culpepper <abbr title="Junior">Jr.</abbr></td>
<td>RZ1344</td>
<td>Mar. 30, 1992</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>801 Brickell Bay <abbr title="Drive">Dr.</abbr><br />
Lobby Box 10<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33131</td>
<td>(305)785-2687<br />
<br />
(305)372-5189</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified General Appraiser<br />
(Perito General Certificado)</td>
<td>Robert G. Davis</td>
<td>RZ957</td>
<td>Jun. 6, 1991</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>7952 Camino Circle<br />
Miami <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33143</td>
<td>(305)598-5005</td>
</tr>
</tbody></table>
<br />
<b>Individuos con una Certificación de <u>Perito Residencial</u> Autorizados en Miami Florida</b><br />
<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th scope="col">Tipo de Licencia</th>
<th scope="col">Nombre</th>
<th scope="col">No. de <abbr title="Licencia">Lic.</abbr></th>
<th scope="col">Expedida</th>
<th scope="col">Valida Hasta</th>
<th scope="col">Dirección</th>
<th scope="col">Teléfono</th>
</tr>
<tr>
<td>Certified Residential Appraiser<br />
Perito Residencial Certificado</td>
<td>Carlos Javier Acanda</td>
<td>RD5861</td>
<td>Jun. 12, 2006</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>19520 <abbr title="West">W.</abbr> Oakmont <abbr title="Drive">DR</abbr><br />
Hialeah <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33015</td>
<td>No disponible</td>
</tr>
<tr>
<td>Certified Residential Appraiser<br />
Perito Residencial Certificado</td>
<td>Itarina Acosta</td>
<td>RD4838</td>
<td>Nov. 12, 2004</td>
<td>Nov. 30, 2014</td>
<td>8004 <abbr title="North West">N.W.</abbr> 154 <abbr title="Street">St.</abbr><br />
#189<br />
Miami Lakes <abbr title="Florida">Fl.</abbr> 33014</td>
<td>(305)528-1115</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody></table>
<br />
En estas listas solo se tomaron en cuenta los peritos que contaban con una licencia activa en el momento de escribir este articulo. Los individuos y empresas con sus licencias en tramite o temporalmente suspendidas no fueron incluidos. Si no vez a tu empresa y tu licencia ya esta activa, por favor escribanos para poder hacer las verificaciones necesarias y actualizar nuestras listas.<br />
<br />Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0Miami, Florida, EE. UU.25.7889689 -80.22643929999998125.5602014 -80.549162799999976 26.0177364 -79.903715799999986tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-27442157811630955432012-12-02T09:05:00.002-04:002012-12-02T09:10:41.953-04:00Comprar Casa en Miami-Dade a un interés del 3.5 Por Ciento<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: right; margin-left: 1em; text-align: right;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjg_RIV3pS2_lZeaTluSwW-5WSwXkfECcZVkerDjse_Ck0JSxdVDSTL5x4C0d-0F_UUrwYV_ROhkTmgFk-NMcIypTTMnUSIo4Q1QPrg1IfCWGeeU_tqKcci2olgiKytNu7qKKHPEt87_8w/s1600/housing-finance-authority.png" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Housing Finance Authority of Miami-Dade County" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjg_RIV3pS2_lZeaTluSwW-5WSwXkfECcZVkerDjse_Ck0JSxdVDSTL5x4C0d-0F_UUrwYV_ROhkTmgFk-NMcIypTTMnUSIo4Q1QPrg1IfCWGeeU_tqKcci2olgiKytNu7qKKHPEt87_8w/s1600/housing-finance-authority.png" title="" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://hfa.miamidade.gov/homebuying.asp">Ir a pagina de HFA</a></td></tr>
</tbody></table>
<b id="internal-source-marker_0.40249366709031165"><span style="font-family: Arial; font-size: 15px; font-weight: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Nuevo <a href="http://hfa.miamidade.gov/homebuying.asp">Programa de HFA</a> Permite Comprar Casa en el condado de Miami-Dade con Un Interés del 3.5 por ciento Anual. También le prestan para pagar parte de la cuota inicial y los gastos de cierre a través de una segunda hipoteca diferida, sin intereses. </span><br /><span style="font-family: Arial; font-size: 15px; font-weight: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"></span><br /><span style="font-family: Arial; font-size: 15px; font-weight: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">El programa de HFA (Housing Finance Authority) llamado “First Mortgage Homebuyer Bond Program” esta diseñado para ayudar a personas comprando su primera casa. </span></b><br />
<b><span style="font-family: Arial; font-size: 15px; font-weight: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br /></span></b>
<b><span style="font-family: Arial; font-size: 15px; font-weight: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Por el momento permite prestar hasta $478,076 dólares por 30 años a un interés muy por debajo de los intereses del mercado. </span><br /><span style="font-family: Arial; font-size: 15px; font-weight: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"></span><br /><span style="font-family: Arial; font-size: 15px; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">¿Cuales son los Requisitos Para Calificar?</span><br /><span style="font-family: Arial; font-size: 15px; font-weight: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"></span></b><br />
<ul style="margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;">
<li dir="ltr" style="font-family: Arial; font-size: 15px; list-style-type: disc; vertical-align: baseline;"><span id="internal-source-marker_0.40249366709031165"><span style="vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Tienes que vivir en tu casa. Es decir, debe ser su residencia principal. </span></span></li>
<li dir="ltr" style="font-family: Arial; font-size: 15px; list-style-type: disc; vertical-align: baseline;"><span id="internal-source-marker_0.40249366709031165"><span style="vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Es solo para personas que compran casa por primera vez. </span></span></li>
<li dir="ltr" style="font-family: Arial; font-size: 15px; list-style-type: disc; vertical-align: baseline;"><span id="internal-source-marker_0.40249366709031165"><span style="vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Se evaluará el estado de su crédito al igual que su empleo y gastos de manutención.</span></span></li>
<li dir="ltr" style="font-family: Arial; font-size: 15px; list-style-type: disc; vertical-align: baseline;"><span id="internal-source-marker_0.40249366709031165"><span style="vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">El precio de compra máximo de tu casa no puede superar los $478,076 dólares (Targeted) o los $391,153 dólares (Non-Targeted); estas cifras esta sujetas a cambio. </span></span></li>
<li dir="ltr" style="font-family: Arial; font-size: 15px; list-style-type: disc; vertical-align: baseline;"><span id="internal-source-marker_0.40249366709031165"><span style="vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Los ingresos de su familia no pueden ser superiores a los siguientes:</span></span></li>
<ul style="margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;">
<li dir="ltr" style="font-family: Arial; font-size: 15px; list-style-type: circle; vertical-align: baseline;"><span id="internal-source-marker_0.40249366709031165"><span style="vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">$78,720 para una familia de 1 o 2 personas</span></span></li>
<li dir="ltr" style="font-family: Arial; font-size: 15px; list-style-type: circle; vertical-align: baseline;"><span id="internal-source-marker_0.40249366709031165"><span style="vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">$91,840 para una familia de 3 o más personas</span></span></li>
</ul>
<li dir="ltr" style="font-family: Arial; font-size: 15px; list-style-type: disc; vertical-align: baseline;"><span id="internal-source-marker_0.40249366709031165"><span style="vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Es obligatorio tomar una clase con <a href="http://espanol.hud.gov/">HUD</a> (El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.) llamada “HUD certified First Time Homebuyers class” y se debe obtener el certificado. </span></span></li>
</ul>
<b id="internal-source-marker_0.40249366709031165"><span style="font-family: Arial; font-size: 15px; font-weight: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"></span><br /><span style="font-family: Arial; font-size: 15px; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">¿Cual es el proceso para comprar su casa?</span></b><br />
<b><span style="font-family: Arial; font-size: 15px; font-weight: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br /></span></b>
<span style="vertical-align: baseline;"><span style="font-family: Arial;"><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;">Debes primero contactar a uno de los bancos participantes y preguntar por el préstamo llamado </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;">"Single Family Bond Program" loan. El banco te dirá la cifra exacta que te pueden prestar de acuerdo a tus calificaciones. </span></span><br />
<span style="font-family: Arial;"><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial;"><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;">Por el momento los bancos participantes únicamente son los siguientes, sin embargo pueden consultar la pagina oficial de HFA para ver si han agregado algún otro </span><a href="http://hfa.miamidade.gov/lenders.asp" style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;">banco participante</a><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;">:</span></span><br />
<ul>
<li><span style="font-family: Arial;"><b>Citibank, N.A.</b></span></li>
<ul>
<li><span style="font-family: Arial;">Hernan Lopez 305-975-0111</span></li>
<li><span style="font-family: Arial;">Nery Torrent 786-452-3309</span></li>
</ul>
<li><span style="font-family: Arial;"><b>First Equity Mortgage Bankers</b></span></li>
<ul>
<li><span style="font-family: Arial;">Wendy Durant - 305-666-3333</span></li>
</ul>
<li><span style="font-family: Arial;"><b>Universal American Mortgage Co., LLC</b></span></li>
<ul>
<li><span style="font-family: Arial;">Fred Bailey - 305-302-0200</span></li>
</ul>
</ul>
<div>
<span style="font-family: Arial;">Después ser aprobado por el banco puedes salir a conseguir casa. Cuando encuentres la que te gustaría comprar debes pisar el negocio mientras trabajas con el banco para que salga el préstamo. </span></div>
<div>
<span style="font-family: Arial;"><br /></span></div>
<br />Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-12661114132550473772012-11-11T23:26:00.001-04:002012-11-11T23:38:21.223-04:00Lanzan Herramienta Para la Búsqueda de la Propiedad Personal TangiblePedro García (Perito Valuador Oficial), de la oficina del Property Appraiser anuncio el lanzamiento de una <a href="http://www.miamidade.gov/pa/business_lookup.asp#/">nueva herramienta</a> que permite buscar dentro de la base de datos de la oficina del Property Appraiser por información relacionada con las propiedades comerciales (business properties) ubicadas dentro del condado de Miami-Dade. La herramienta permite encontrar la siguiente información:<br />
<ul>
<li>La ubicación de la propiedad</li>
<li>La dirección de correo postal</li>
<li>El valor catastral</li>
</ul>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="http://www.miamidade.gov/pa/business_lookup.asp#/"><img alt="Tangible Personal Property Search Application" border="0" height="130" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBI6r4WmoEwQbt3BjDkrkO9_6_SNz9Prh-6fT9MHcH6aWSOTMAV756mEeo9x2CyV5PMwT9fvUy6boxrNMhJ3XK2sD95osYbJ_g6Cmi5CA5gdDDgqL-x4gV3H3ixDBM0hSX_KbYNs3RlII/s400/tangible-personal-property-search-application.jpg" title="" width="400" /></a></span></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://www.miamidade.gov/pa/business_lookup.asp#/">Herramienta Para la Búsqueda de la Propiedad Personal Tangible </a><br />
<a href="http://www.miamidade.gov/pa/business_lookup.asp#/">(en ingles: Tangible Personal Property Search Application)</a></td></tr>
</tbody></table>
<br />
¿Como se puede buscar? Se puede buscar por numero de folio, por el nombre del negocio o por la dirección de la propiedad. <a href="http://www.miamidade.gov/pa/business_lookup.asp#/">Usar la herramienta</a>:<br />
<div>
<br /></div>
Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-74469347831554146672012-08-07T23:24:00.001-03:002012-08-07T23:25:00.432-03:00Preguntas Frecuentes Sobre el Avaluó y Los Impuestos Prediales en Miami<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgiCPrlty_geQ8vlPXaP3ojwTHvHclfD-QxETbJrgi-MegCtq-Z1CqZ-Fu-qvHGOCeWu5Rl_HqISQCLqGdfMdJyNgkDYEaW8CV0u2VZl2kA-432hKrCZ82_loAGHUZbV6qTDkAd_a96uQ4/s1600/impuesto-predial.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="impuesto predial" border="0" height="178" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgiCPrlty_geQ8vlPXaP3ojwTHvHclfD-QxETbJrgi-MegCtq-Z1CqZ-Fu-qvHGOCeWu5Rl_HqISQCLqGdfMdJyNgkDYEaW8CV0u2VZl2kA-432hKrCZ82_loAGHUZbV6qTDkAd_a96uQ4/s200/impuesto-predial.jpg" title="" width="200" /></a></div>
Muchas personas se muestran confusas al momento se hablar sobre el avaluó de sus propiedades en Miami. Preguntas como las siguientes surgen con frecuencia:<br />
<br />
<ul>
<li>¿Por qué cambia el valor catastral de mi propiedad anualmente? </li>
<li>¿Qué método utiliza la oficina del perito valuador para determinar el valor de un bien inmueble? </li>
<li>¿Qué quiere decir el gobierno cuando dice que el "Just Value" (Valor Justo) de mi inmueble es de un monto en específico? </li>
<li>¿Por qué hay propiedades iguales o muy similares -- a veces hasta vecinos con casas idénticas -- dentro de un mismo barrio que pagan impuestos prediales inferiores a los demás?</li>
</ul>
<div>
La oficina del Perito Valuador (Property Appraiser) oficial para el condado de Miami Dade (<a href="http://www.miamidade.gov/pa/">www.miamidade.gov/pa/</a>) da las siguientes respuestas a estas inquietudes: </div>
<div>
<br /></div>
<div>
<b>¿Por qué cambia el valor catastral de mi propiedad anualmente? </b></div>
<div>
<br /></div>
<div>
La ley estatal de la Florida obliga al Perito Valuador oficial (Actualmente el señor Pedro J. Garcia) a hacer un avaluó oficial de todas las propiedades dentro del condado de Miami Dade. Este avaluó se debe hacer a partir del 1º primero de enero de cada año. Para determinar el valor de cada propiedad, el perito valuador debe utilizar información del mercado inmobiliario tal como los reportes oficiales de ventas dentro del condado, los costos de alquiler del sector, los ingresos, etc. </div>
<div>
<br /></div>
<div>
<b>¿Qué quiere decir el gobierno cuando dice que el "Just Value" (Valor Justo) de mi inmueble es de un monto en específico? </b></div>
<div>
<br /></div>
<div>
El "Just Value" es simplemente otra forma de decir el valor comercial de un inmueble o el valor del mercado, que en ingles seria "market value." </div>
<div>
<br /></div>
<div>
<b>¿Qué método utiliza la oficina del perito valuador para determinar el valor de un bien inmueble? </b></div>
<div>
<br /></div>
<div>
Todos los valores se determinan utilizando métodos de valoración aceptados a nivel nacional tal como: la comparación de precios de ventas, costos, los ingresos producidos por renta, entre otros. Se realizan ajustes por tamaño, condición del inmueble y las características adicionales que tenga una propiedad. </div>
<div>
<br /></div>
<div>
<b>¿Por qué hay propiedades iguales o muy similares -- a veces hasta vecinos con casas idénticas dentro de un mismo barrio -- que pagan impuestos prediales inferiores o diferentes a los demás? </b></div>
<div>
<br /></div>
<div>
Esto se debe principalmente a la diferencia en beneficios que reciben o se le aplican a diferentes propiedades. Por ejemplo, si su vecino compró una propiedad en el año 1994, los incrementos anuales en el valor tasado de esa propiedad podría tener un incremento no mayor al del Índice del Precio al Consumidor o al 3% cualquiera que sea menor, tomando en cuenta el valor del mercado de 1994. Una propiedad comprada posteriormente que tiene el beneficio de la exención fiscal (impositiva) para viviendas familiares (homestead exemption) se rige por el valor del mercado del año en que se adquirió y los incrementos se hacen tomando en cuenta la valorización inicial de ese año.
</div>Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-4404706400500179442012-08-07T23:21:00.002-03:002012-08-07T23:23:09.829-03:00Condominio Lujoso Con Vista Al Rio Miami en Brickell<b>!Gran Oportunidad! Condominio Lujoso con Vista al Rio Miami en el barrio Brickell de Downtown Miami Dade!</b><br />
Este lujoso condominio tiene una vista espectacular del río de Miami y de la Bahia. Tiene los PISOS DE MARMOL con acabados de alta gama.<br />
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Es definitivamente <b>EL EDIFICIO MÁS LUJOSO EN EL CENTRO DE MIAMI</b>.<br />
<br />
<span style="background-color: white;"><span style="background-color: transparent;">Tiene servicios y amenities insuperables. Todos estan ubicados en la 15th Floor-SPA, con estilo Las Vegas.</span> </span><br />
<div>
<span style="background-color: white;"><br /></span></div>
<span style="background-color: white;">Precio: </span><span style="background-color: white; font-size: large;"><b>$325,000</b></span><br />
<br />
Dirección:<br />
465 Brickell Ave<abbr title="Avenue">,</abbr> Miami, <abbr title="Florida">FL 33131</abbr><br />
<br />
<abbr title="Numero">No.</abbr> de Habitaciones: 1<br />
<abbr title="Numero">No.</abbr> de Baños:1<br />
Área Construida: 864 Pies Cuadrados<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
Gran oportunidad para inversionistas. <br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEipZuwSm61Gc9NSd13JzgKXKe0gjSFvy9M7Zcv0n7w201wP2eZrvdc-flNFHsYOndviqmlysnh-XVhqexnX60jnsmGdX-XiRdmLfS6CEs8V7ono7FSxygRWgzj5q1O2yiX88Dx45eqXY0A/s1600/apartamento-lujo-en-brickell.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="edificio lujoso en Brickell Miami" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEipZuwSm61Gc9NSd13JzgKXKe0gjSFvy9M7Zcv0n7w201wP2eZrvdc-flNFHsYOndviqmlysnh-XVhqexnX60jnsmGdX-XiRdmLfS6CEs8V7ono7FSxygRWgzj5q1O2yiX88Dx45eqXY0A/s400/apartamento-lujo-en-brickell.jpg" title="" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Es como vivir en un hotel 5 estrellas. </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFA_LW5oQcdd28mOu9j01VQNaXubPDdZujIiaPdtkGmH8sfDWZxkbOf2wfImsLqtrj7U_qXejNMAliWnG0hwB8zOYGGYD7dF8Oxnep8y6oFF1LPrzqefc8ScNwNZZf07Gi7X3EZNi6E-E/s1600/apartmento-vista-rio-miami-brickell.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Condominio de lujo con vista al Rio de Miami y a la Bahia" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFA_LW5oQcdd28mOu9j01VQNaXubPDdZujIiaPdtkGmH8sfDWZxkbOf2wfImsLqtrj7U_qXejNMAliWnG0hwB8zOYGGYD7dF8Oxnep8y6oFF1LPrzqefc8ScNwNZZf07Gi7X3EZNi6E-E/s400/apartmento-vista-rio-miami-brickell.jpg" title="" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiN6vca5Q0oHcpqagByl3ajxSyFtwc8Pg7W5W_cfctJfXQzu609oLiuMqyw19iFWK7CCa9tqHqi1AZx47obdLuOIEX5qnxJSqwBEZ251zikXCNXrnSxgz1jM1UlR4nSK7RWCm1hYCYXXTg/s1600/apartmento-vista-rio-miami-en-brickell.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Condo en Downtown Miami con vista a la Bahia " border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiN6vca5Q0oHcpqagByl3ajxSyFtwc8Pg7W5W_cfctJfXQzu609oLiuMqyw19iFWK7CCa9tqHqi1AZx47obdLuOIEX5qnxJSqwBEZ251zikXCNXrnSxgz1jM1UlR4nSK7RWCm1hYCYXXTg/s400/apartmento-vista-rio-miami-en-brickell.jpg" title="" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5eXxBxIO28ziR8FyaAvJqmR_UVTLT-B_Tkkf3v1d1-M9kRrvm3V5UL-G0n-Y9j8wzOAwuE3BO4UrgYITUdo_xlfLRISE8F3QX4_InSQ032bCp0ybTrQi_UVsl8GV5Z5W1JmWG9qLBGKg/s1600/brickell-apartamento-lujo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Edificio en Downtown Miami en Brickell" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5eXxBxIO28ziR8FyaAvJqmR_UVTLT-B_Tkkf3v1d1-M9kRrvm3V5UL-G0n-Y9j8wzOAwuE3BO4UrgYITUdo_xlfLRISE8F3QX4_InSQ032bCp0ybTrQi_UVsl8GV5Z5W1JmWG9qLBGKg/s400/brickell-apartamento-lujo.jpg" title="" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhN_E7PtuOMYWtcxbuZhqYW-YDZVJmk3ATsZiK4FdmgDZ6VuQDsXR62j_hV1ZpkVU4L2006pGNC1yCG7azyp6cLC0KSl_JVEzQO2hX_aKmcka0GbQ88S6kmqlCgDF0GGjq8LIKgsbm-YMY/s1600/brickell-apartamento-lujo-en-restaurante.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Interior del edificio de lujo en Brickell" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhN_E7PtuOMYWtcxbuZhqYW-YDZVJmk3ATsZiK4FdmgDZ6VuQDsXR62j_hV1ZpkVU4L2006pGNC1yCG7azyp6cLC0KSl_JVEzQO2hX_aKmcka0GbQ88S6kmqlCgDF0GGjq8LIKgsbm-YMY/s400/brickell-apartamento-lujo-en-restaurante.jpg" title="" width="400" /></a></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3fcPaQtI04IWvYp-4ytONyv_VflX1YZjI-TduZb1NRL2AdJEEq7Fft0iEAzcpCH8V7BNK3OqhM5TCK7EnSFZGeC4JomP9pXjwO0BoyUwp73a99UZri3GVnUkNuwHpPW_WgBmtEpHgXMw/s1600/brickell-apartamento-lujo-gym.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Gimnasio del condominio mas lujos de Downtown Miami en Brickell" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3fcPaQtI04IWvYp-4ytONyv_VflX1YZjI-TduZb1NRL2AdJEEq7Fft0iEAzcpCH8V7BNK3OqhM5TCK7EnSFZGeC4JomP9pXjwO0BoyUwp73a99UZri3GVnUkNuwHpPW_WgBmtEpHgXMw/s400/brickell-apartamento-lujo-gym.jpg" title="" width="400" /></a></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaQQreYbJOzxlCgMQW9_UoS30EfJJmhFD-wlN1BYjXEDxbLBsBQwe1r52I670UVcqeLhbCr8ZaAmNsneEkCLY6cznkXntyUSlXi3fSpLexyEobnQBJap-rJeJoKZmHFCqqk6ZiD3gNg5g/s1600/brickell-apartamento-lujo-loby.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="loby de lujoso condominio en Brickell" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaQQreYbJOzxlCgMQW9_UoS30EfJJmhFD-wlN1BYjXEDxbLBsBQwe1r52I670UVcqeLhbCr8ZaAmNsneEkCLY6cznkXntyUSlXi3fSpLexyEobnQBJap-rJeJoKZmHFCqqk6ZiD3gNg5g/s400/brickell-apartamento-lujo-loby.jpg" title="" width="400" /></a></div>
<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0v0hw8ycWlDF4mXbZ-Qf_finvLRKxTNL77uHkHEE_elTPjJAF3O77jh7tzWahVpbtvvYb5cjDjSFvcgbCMGqoHMoWySUysDa0R9GGrxcwzZMmPm8dXlXu9fJsFr020hJ4h-DCWLki1-I/s1600/brickell-apartamento-lujo-restaurante.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Restaurante en edificio lujoso de Brickell Miami-Dade" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0v0hw8ycWlDF4mXbZ-Qf_finvLRKxTNL77uHkHEE_elTPjJAF3O77jh7tzWahVpbtvvYb5cjDjSFvcgbCMGqoHMoWySUysDa0R9GGrxcwzZMmPm8dXlXu9fJsFr020hJ4h-DCWLki1-I/s400/brickell-apartamento-lujo-restaurante.jpg" title="" width="400" /></a></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAJCorPzav-GHErpzRVrZYuoh7ycT-3p6Noh5G71iZ-y9RHqWLJEDnTzk8uovxpN99mwrQPEr4ZI_Jqwu_jC8vh6S1Hp4q20R-g11arMQKD4zSeApXu-7qMfAjRZceYb9s_YcChSUnu_Y/s1600/brickell-apartamento-lujo-rio.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Condominio con vista a la Bahia en Brickell" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAJCorPzav-GHErpzRVrZYuoh7ycT-3p6Noh5G71iZ-y9RHqWLJEDnTzk8uovxpN99mwrQPEr4ZI_Jqwu_jC8vh6S1Hp4q20R-g11arMQKD4zSeApXu-7qMfAjRZceYb9s_YcChSUnu_Y/s400/brickell-apartamento-lujo-rio.jpg" title="" width="400" /></a></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDRmyhaii0nP_KKtxhtgk4eIcvN0VMiTQTt3I6mww6qmfrvlqOTG0nNkcgURKYR5y4p9Faw-WwDn5gDrw0k16yzHXOqfhj4RH3Jd_FQB-_nIDVWGDv9cSPfluMCN8eiclFH45gd-EA2xQ/s1600/brickell-apartamento-lujoso.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Yate en la Bahia en Brickell" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDRmyhaii0nP_KKtxhtgk4eIcvN0VMiTQTt3I6mww6qmfrvlqOTG0nNkcgURKYR5y4p9Faw-WwDn5gDrw0k16yzHXOqfhj4RH3Jd_FQB-_nIDVWGDv9cSPfluMCN8eiclFH45gd-EA2xQ/s400/brickell-apartamento-lujoso.jpg" title="" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgB5Tsw8FWaS9FTXVOVepLPPrYqDq4izwczImlhSwFV0gbaambyLz5eUlw-Cs3Y-Wiwk2Q73-GxeSY-yIavf_imq0qqapfrDIRFeR_b_1qgKIqiSeBQhduORI3eDxWEPEywEOtmrmPE-2M/s1600/brickell-apartamento-lujo-total.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Lujoso condominio en Brickell Downtown Miami" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgB5Tsw8FWaS9FTXVOVepLPPrYqDq4izwczImlhSwFV0gbaambyLz5eUlw-Cs3Y-Wiwk2Q73-GxeSY-yIavf_imq0qqapfrDIRFeR_b_1qgKIqiSeBQhduORI3eDxWEPEywEOtmrmPE-2M/s400/brickell-apartamento-lujo-total.jpg" title="" width="400" /></a></div>
<br /></div>
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<br /></div>
<b>Características Adicionales del Condominio</b><br />
<br />
Este condominio lujoso cuenta con zonas verdes, lugar para asados o BBQ, un gimnasio con todos los juguetes, Piscinas espectaculares, internet inalambrico, y mucho mas.<br />
<br />
Este conjunto cerrado es super seguro y cuenta con vigilancia las 24 horas. Tiene seguridad por TV y monitoreo constante. <br />
<br />
Lo tienen que ver. Se enamoraran.<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitXfoh5i9yDA1lsfGihYZnl0KRK2lIFFQuPSq3b1YiEMx4j5N-P3jnUffUMgDcpwyzaiuoyWrbdzKQeHy1wa-kMOpYpjl_8RfOs0cxb5Oa64_2k8_zhD4vSJH3I2UyQp5K36dHVnlgEk4/s1600-h/rosibel-perez" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Agente de bienes raices Rosibel Perez" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5270505753478882770" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitXfoh5i9yDA1lsfGihYZnl0KRK2lIFFQuPSq3b1YiEMx4j5N-P3jnUffUMgDcpwyzaiuoyWrbdzKQeHy1wa-kMOpYpjl_8RfOs0cxb5Oa64_2k8_zhD4vSJH3I2UyQp5K36dHVnlgEk4/s400/rosibel-perez" style="float: left; height: 196px; margin: 0pt 10px 10px 0pt; width: 147px;" /></a>Si desea hacer alguna oferta, solicitar ver e inspeccionar la propiedad o preguntar algo sobre la propiedad, por favor contactar a <b>Rosibel Perez</b> (agente encargada) por medio del siguiendo link.<br />
<br />
<a href="http://www.vivareal.us/condominio-26402107/">Comprar este Apartamento en Miami </a><br />
<br />
<a href="http://www.vivareal.us/19051/rosibel-perez/">Otras propiedades de Rosibel Perez</a>Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-3398847128792276422012-07-12T03:17:00.001-03:002012-07-12T13:58:14.599-03:00Lujoso Condo para la Venta en Brickell Bay Drive Miami, Fl.<b>!Lujoso Condo para la Venta en Brickell Bay Drive Miami, Fl.!</b> Este e<span style="background-color: white;">xcelente condominio tiene un cuarto y un baño. Se encuentra en un lujoso edificio en el barrio de Brickell, en Miami Dade. Tiene techos altos, una amplia distribución, los electrodomésticos son de acero inoxidable, cuenta con comodidades e instalaciones recreativas, como piscina y spa, etc. </span><br />
<div>
<span style="background-color: white;"><br /></span></div>
<span style="background-color: white;">Precio: </span><span style="background-color: white; font-size: large;"><b>$145,000</b></span><br />
<br />
Dirección:<br />
1200 Brickell Bay Drive<abbr title="Avenue">,</abbr> Miami, <abbr title="Florida">FL</abbr><br />
<br />
<abbr title="Numero">No.</abbr> de Habitaciones: 1<br />
<abbr title="Numero">No.</abbr> de Baños:1<br />
Área Construida: 825 Pies Cuadrados<br />
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEis92kx39AWqDkYhjexUlJmeI5Oc1XrVUmAEC6U0mWTVU0cw5aWXEGW-OmdcjsGfyCEtJkMDgTansporabgqi5uOLGzntKp9PYUHyivlljizKxVsMhskpPxUjyQl0q_Pb3g8oeqf5K22uE/s1600/condo-brickell.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Lujoso apartamento en el barrio Brickell" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEis92kx39AWqDkYhjexUlJmeI5Oc1XrVUmAEC6U0mWTVU0cw5aWXEGW-OmdcjsGfyCEtJkMDgTansporabgqi5uOLGzntKp9PYUHyivlljizKxVsMhskpPxUjyQl0q_Pb3g8oeqf5K22uE/s400/condo-brickell.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
Edificio Lujoso, con electrodomésticos en acero inoxidable, piscina y muchos amenities. <br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-4-XuYTTjy8Z5N31ZJjk7arKL2xI3IePkh_a7ek9nvtL_jgEHNlXOy4XXQKFpkhZDBZjsTTGrTgmrQx5D8mwNPhpb169-KrvnRQ4cbPEj71jYDDFeVRH7gzZCkbCDTexQS7dQNCCW8qQ/s1600/condo-brickell-bay.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="apartamento para la venta en Brickell Miami" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-4-XuYTTjy8Z5N31ZJjk7arKL2xI3IePkh_a7ek9nvtL_jgEHNlXOy4XXQKFpkhZDBZjsTTGrTgmrQx5D8mwNPhpb169-KrvnRQ4cbPEj71jYDDFeVRH7gzZCkbCDTexQS7dQNCCW8qQ/s400/condo-brickell-bay.jpg" width="400" /></a></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRO2Jm6_vEf_22a9U_QTekYGHBnT9guusqFXXlCMwBMN-PW3ANCE5c5Cn-cXI96xhwa03_O-WKxte9hx6-Ld9THKAJguROOh2ZQyT3a-T2l2wFvaYkHWdiVl6xVOWAed0Y_TadTKXQBfU/s1600/condo-brickell-bay-drive.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Lujoso apartamento en venta en Brickell Bay Drive" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRO2Jm6_vEf_22a9U_QTekYGHBnT9guusqFXXlCMwBMN-PW3ANCE5c5Cn-cXI96xhwa03_O-WKxte9hx6-Ld9THKAJguROOh2ZQyT3a-T2l2wFvaYkHWdiVl6xVOWAed0Y_TadTKXQBfU/s400/condo-brickell-bay-drive.jpg" width="400" /></a></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKXml-Y3QM5n_JZH18Panl5ambcBexQgzPRC4iO6QrZCLQVsUxD7zhOENyZtgKROhDJSp47uEzI4U4fPf1FqEEGAKt4yjRgIXo9dkPVjfNXP4b7jOAFCRooPZrZsLU_JuT6-kF1cqExUE/s1600/condo-brickell-bay-drive-miami.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="condominio en venta en Brickell Miami" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKXml-Y3QM5n_JZH18Panl5ambcBexQgzPRC4iO6QrZCLQVsUxD7zhOENyZtgKROhDJSp47uEzI4U4fPf1FqEEGAKt4yjRgIXo9dkPVjfNXP4b7jOAFCRooPZrZsLU_JuT6-kF1cqExUE/s400/condo-brickell-bay-drive-miami.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Esta es una excelente oportunidad para vivir en Brickell, una de las zonas mas lujosas y cotizadas en el condado de Miami-Dade.<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitXfoh5i9yDA1lsfGihYZnl0KRK2lIFFQuPSq3b1YiEMx4j5N-P3jnUffUMgDcpwyzaiuoyWrbdzKQeHy1wa-kMOpYpjl_8RfOs0cxb5Oa64_2k8_zhD4vSJH3I2UyQp5K36dHVnlgEk4/s1600-h/rosibel-perez" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Agente de bienes raices Rosibel Perez" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5270505753478882770" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitXfoh5i9yDA1lsfGihYZnl0KRK2lIFFQuPSq3b1YiEMx4j5N-P3jnUffUMgDcpwyzaiuoyWrbdzKQeHy1wa-kMOpYpjl_8RfOs0cxb5Oa64_2k8_zhD4vSJH3I2UyQp5K36dHVnlgEk4/s400/rosibel-perez" style="float: left; height: 196px; margin: 0pt 10px 10px 0pt; width: 147px;" /></a>Para hacer una oferta, solicitar ver e inspeccionar la propiedad o hacer alguna pregunta, por favor contacte a la agente encargada <b>Rosibel Perez</b> siguiendo este link.<br />
<br />
<a href="http://www.vivareal.us/condominio-26402046/">Comprar Apartamento en Miami </a><br />
<br />
<a href="http://www.vivareal.us/19051/rosibel-perez/">Otras propiedades de Rosibel Perez</a>Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-40538951623157056292012-07-12T02:20:00.000-03:002012-07-12T13:04:47.524-03:00Se Valorizan las Propiedades en Miami-DadePor primera vez en mucho tiempo se valorizan las propiedades en el condado de Miami-Dade.<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqpMeZM3Unk778Ec4It5rnjeNAbJjXBmDhTPjSOAPOIitfpi4WPITPB0tYRlDVI2HKvFZvzJxX3mY9ykyy_GA5C7bLuFJ6lphZCCyVfsreeyuU4fSa9LSSKcIDG3KD-jCDf-E6OIw-7ms/s1600/pedro-garcia-property-appraiser-miami-dade.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img alt="Perito Valuador Official Para Miami-Dade Pedro J Garcia" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqpMeZM3Unk778Ec4It5rnjeNAbJjXBmDhTPjSOAPOIitfpi4WPITPB0tYRlDVI2HKvFZvzJxX3mY9ykyy_GA5C7bLuFJ6lphZCCyVfsreeyuU4fSa9LSSKcIDG3KD-jCDf-E6OIw-7ms/s1600/pedro-garcia-property-appraiser-miami-dade.jpg" /></a>
<br />
Pedro J. García el property appraiser (o perito valuador) oficial para Miami-Dade recientemente dio a conocer las cifras gubernamentales del registro fiscal o censo de contribuyentes para el año 2012 (en ingles conocido como el “2012 tax roll data”). En este informe Pedro J. García confirma que, tomando en cuenta todos los sectores del condado, hubo un aumento modesto del 1.98% en los valores de las propiedades que están sujetas a pagar el impuesto predial.<br />
<br />
“Hoy puedo decir que hay buenas noticias,” dijo Garcia. “En mi opinión, el mercado inmobiliario ya toco fondo y en algunos sectores de Miami-Dade ya se está observando una recuperación.” <a href="http://www.miamidade.gov/pa/library/2012-06-01-estimated-assessment-values.pdf">El informe</a> muestra que hubo una valorización en 18 municipios de Miami-Dade.<br />
<br />
El mayor crecimiento en la valorización de las propiedades del condado de Miami-Dade se ve en los sectores de Miami Beach, Normandy Shore, Miami (DDA), Bal Harbour, Miami Shores, Indian Creek, Key Biscayne, Sweetwater, Aventura, Sunny Isles Beach, Palmetto Bay, y Doral.<br />
<br />
Todavía existen algunos sectores afectados adversamente que han sufrido caídas en los valores de sus predios (e.g. Homestead, Opa-Locka, Hialeah Gardens, Miami Gardens, y Florida City, entre otros) pero en promedio el condado de Miami-Dade muestra incrementos saludables en la valorización de sus predios.<br />
<br />
Pueden ver el webcast del informe de Property Appraiser Pedro J. Garcia
<a href="http://miamidade.granicus.com/MediaPlayer.php?publish_id=434">aquí</a> (en inglés):Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-75430456342150001302012-04-04T13:32:00.001-03:002012-04-04T13:34:53.106-03:00La Tasa de Ocupación Residencial En Brickell Llega al 96 Porciento y al 93 Porciento en Otras Zonas de Downtown MiamiLa Tasa de Ocupación Residencial En Brickell Llega al 96 Porciento y al 93 Porciento en Otras Zonas de Downtown Miami<br />
<br />
Los compradores provenientes de Latinoamérica están comprando un número tan grande de condominios en los rascacielos del centro de Miami (Downtown Miami) que han contribuido a que la tasa de ocupación residencial de Downtown Miami se encuentre ya en el 93 porciento.<br />
Incluso, zonas como Brickell, ya muestran una tasa de ocupación residencial del 96 porciento y todos los días hay mayor demanda. <br />
<br />
De acuerdo a un estudio independiente, encomendado por MIAMI DDA (Downtown Development Authority), el mercado residencial de Downtown Miami actualmente se encuentra entre los mercados más activos de Estados Unidos. El estudio muestra que en tan solo tres (3) años, miles de condominios que se encontraban vacios, se han ocupado. Esto debido en gran parte por la demanda proveniente de los compradores latinoamericanos. La grafica siguiente muestra los niveles, tanto de ventas como de ocupación residencial, alcanzados durante estos últimos 3 años en Downtown Miami:<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKc9H_NCJvDw-ld8NrizSR4UaO-eCwBrg6D-qrNubjqU7-h3WbsJAkUpmCcygtfHURVU-fyllo-6veV5mjsGsIjvqo7TmzzQkHadVwPhKNw1Twf6M_C6uTzq_4hKAfb_wnsIT575WKiHo/s1600/new-condominium-sales-ocupancy-trend-downtown-miami.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="335" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKc9H_NCJvDw-ld8NrizSR4UaO-eCwBrg6D-qrNubjqU7-h3WbsJAkUpmCcygtfHURVU-fyllo-6veV5mjsGsIjvqo7TmzzQkHadVwPhKNw1Twf6M_C6uTzq_4hKAfb_wnsIT575WKiHo/s400/new-condominium-sales-ocupancy-trend-downtown-miami.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJWgidH5lWXqSoZfy8JuVMLXVc7LrhzDu59XCjzup0NcBN8jO38yPjHfHudjzwYZbMiB5bEVdQLladQEyJodSWu9eeGsC9zV5LgyZ_KSp_G3yGaGvXq_F4odUTVp6T3QBwMTnBeyyyX7Q/s1600/Craig-A.-Werley-Focus-Real-Estate-Advisors.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Craig Werley de Focus Realestate Advisors" border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJWgidH5lWXqSoZfy8JuVMLXVc7LrhzDu59XCjzup0NcBN8jO38yPjHfHudjzwYZbMiB5bEVdQLladQEyJodSWu9eeGsC9zV5LgyZ_KSp_G3yGaGvXq_F4odUTVp6T3QBwMTnBeyyyX7Q/s200/Craig-A.-Werley-Focus-Real-Estate-Advisors.png" title="" width="156" /></a></div>
Craig Werley de <a href="http://www.focusrealestateadvisors.com/index-4.html">Focus Realestate Advisors</a> afirma que el mercado del centro de Miami (Downtown) sigue desafiando todas las pautas nacionales en el sector económico de bienes raíces de los Estados Unidos.<br />
<br />
Dice que la demanda extranjera por unidades residenciales se paga mayormente utilizando dinero en efectivo y esto está impulsando un repunte del mercado de bienes raíces que no se ha visto en ningún otro lugar.<br />
<br />
En esta grafica del estudio del DDA podemos observar cuantos condominios en rascacielos nuevos se han logrado habitar para lograr esta cifra importante del 93 por ciento.<br />
<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnahuJOrkn2B3dfbpvSvbVmValWI2GyZeQCbGMA2GR19GJPuuCzKtzkod9OPbBoKGs6s7flXA2IeJdwuuVsrX_Lx9AsZx9YDtMRjOLRLFXye0EI8mnKAnaLKdT_qONFAJ9yk0EnKOWUQw/s1600/occupancy-status-downtown-miami.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="327" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnahuJOrkn2B3dfbpvSvbVmValWI2GyZeQCbGMA2GR19GJPuuCzKtzkod9OPbBoKGs6s7flXA2IeJdwuuVsrX_Lx9AsZx9YDtMRjOLRLFXye0EI8mnKAnaLKdT_qONFAJ9yk0EnKOWUQw/s400/occupancy-status-downtown-miami.jpg" width="400" /></a></div>
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Unas de las cosas más interesantes del estudio es ver cómo está distribuida la ocupación residencial entre arrendatarios y dueños en Downtown Miami. Esta grafica del estudio muestra que de las 21,226 unidades actualmente ocupadas en el centro de Miami, 11,915 están ocupadas por arrendatarios o inquilinos. Esto equivale al 56%. Solo el 44% o 9,311 unidades están ocupadas por sus dueños. Lo cual muestra una buena tendencia para aquellos inversionistas que desean comprar con ánimo de lucrarse del arriendo. <br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhm_pPMZSf_2sXt46F_jF2eAIBqvfRNROHXrVHp3cbHu0mpscPvrfF8Y9BNIqEIRiSwntethP3QkwesPDa3n8YfEEeWS5HD_G-Pong5xJpHuS6YIR8bGHkQETD2cr2HS5U6GUUuc-otCsA/s1600/occupancy-mix-downtown-miami.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="293" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhm_pPMZSf_2sXt46F_jF2eAIBqvfRNROHXrVHp3cbHu0mpscPvrfF8Y9BNIqEIRiSwntethP3QkwesPDa3n8YfEEeWS5HD_G-Pong5xJpHuS6YIR8bGHkQETD2cr2HS5U6GUUuc-otCsA/s400/occupancy-mix-downtown-miami.jpg" width="400" /></a></div>
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Aquí vemos el porcentaje de ocupación por sector o sub-área. La zonas de Brickell y Arts and Entertainment son las más apetecidas.<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwlxtrKmmtbM2ySMoWfbnVd8X-U8Yy9amryyQOSqlffUkK0-LBKDLMkE3VeUw_JWFp0iBOmOBkKFT4GxNiRGOQp5dF12bk9RT4nm45ZucGDGlRkiOgBIM2EVaBrEG4nKkKoTPcP2bgZHQ/s1600/occupied-units-by-subarea.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="306" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwlxtrKmmtbM2ySMoWfbnVd8X-U8Yy9amryyQOSqlffUkK0-LBKDLMkE3VeUw_JWFp0iBOmOBkKFT4GxNiRGOQp5dF12bk9RT4nm45ZucGDGlRkiOgBIM2EVaBrEG4nKkKoTPcP2bgZHQ/s400/occupied-units-by-subarea.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
El estudio también concluye que en el Centro de Miami los precios de venta continúan en amento. Hay una valorización saludable en el sector de Downtown Miami. Los precios promedios para las unidades residenciales en Downtown aumentaron tanto en el cuarto trimestre del año pasado como en su cifra anual. El precio promedio por unidad residencial en Downtown Miami fue de $370,003 dólares en el 2011 mientras que esa cifra era tan solo $347,729 dólares en el 2010; un aumento del 22.4 por ciento tomando en cuenta los precios del 2009.<br />
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El precio promedio por pie cuadrado nuevo en Downtown Miami aumento en un 12.6% a $365 dólares.<br />
Para el alquiler, el precio promedio por pie cuadrado aumento en un 10% para quedar en $1.78 dólares en su base anual.<br />
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La grafica siguiente, proveniente de los archivos públicos de Miami Dade, muestra como el precio de los<br />
predios residenciales de Downtown Miami -- tanto nuevos como usados -- aumento en el 2011:<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiw-uSkO6filcPJZ6xKuFBeUiLmNQWFsGN1eMfPJQs1N3_GvdMevk-nBYVRgVEp7RHYw5HEBCh91zCWt3ATascXGcz5j1PXeTBCS50MUk63jjrd_deWkWyXrAejYWnbgRnuRdBvHMgUYzg/s1600/average-unit-sales-price-downtown-miami.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="311" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiw-uSkO6filcPJZ6xKuFBeUiLmNQWFsGN1eMfPJQs1N3_GvdMevk-nBYVRgVEp7RHYw5HEBCh91zCWt3ATascXGcz5j1PXeTBCS50MUk63jjrd_deWkWyXrAejYWnbgRnuRdBvHMgUYzg/s400/average-unit-sales-price-downtown-miami.jpg" width="400" /></a></div>
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Aquí vemos el aumento en precio tomando en cuenta el costo por pie cuadrado:<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfitCwa5ZE_f3699On8PaVIpAMOYTr9HuqKKIHPNTS64LbUa4Ntdqld52jCPFAGe4zVTNA0K0QgkgUCiANEOqeEKTRaFoJ6v1JZGP9axP1a6OkdmUoOoUWnhs3NkI4u1Ergq8uuhoooYs/s1600/average-unit-sales-price-sq-feet-downtown-miami.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="273" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfitCwa5ZE_f3699On8PaVIpAMOYTr9HuqKKIHPNTS64LbUa4Ntdqld52jCPFAGe4zVTNA0K0QgkgUCiANEOqeEKTRaFoJ6v1JZGP9axP1a6OkdmUoOoUWnhs3NkI4u1Ergq8uuhoooYs/s400/average-unit-sales-price-sq-feet-downtown-miami.jpg" width="400" /></a></div>
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El estudio completo se puede descargar en el siguiente link del Miami Downtown Development Authority (El estudio está en Ingles).<br />
<br />
<a href="http://miamidda.com/pdf/Goodkin-Focus-DDA_Rpt-Dec2011.pdf">http://miamidda.com/pdf/Goodkin-Focus-DDA_Rpt-Dec2011.pdf</a><br />
<br />
Para mayor información sobre el Miami Downtown Development Authority (DDA por sus siglas en íngles) pueden visitar su página web directamente usando el siguiente link:<br />
<br />
<a href="http://www.miamidda.com/">www.miamidda.com</a><br />
<div>
<br /></div>Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-29728313774617790652012-04-01T13:44:00.000-03:002012-04-01T13:44:40.122-03:00Apartamento Nuevo en Downtown MiamiLindo apartamento NUEVO en Downtown Miami. Jaime Velez, el agente encargado, afirma que se puede financiar el sesenta porciento (60%) del costo de este inmueble con un interés bajo del 6.875% efectivo anual; y esta garantizado el préstamo. Se puede comprar y financiar -- aunque el comprador no sea residente en Estados Unidos -- esto por medio de la apertura de una corporación cuyo costo de apertura es de aproximadamente $450 dolares.<br />
<br />
Jaime Velez afirma que se puede <b><u>asegurar una renta mensual de $1,535/mes</u></b>.<br />
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<div style="text-align: center;">
<span style="font-weight: bold;">Tienes que ver este Bellisimo Condominio en Downtown Miami:</span></div>
<div style="text-align: center;">
Es Nuevo: y cuesta tan solo <span style="font-size: 21px;"><span style="font-weight: bold;">$ 187,000</span></span> Dolares</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVF-QLloULR0JjRi7lQqSrigrS_letNq3IXq6Ubrac1Y31vsMt9lwUxB4AE80ivyUKrzZ0lsRKpMuun_HdA-JJxu3qekBLmjXve0CgjyYbUc4PVxguiMkNVHFXuVs_PY22GMUxJCwSJF4/s1600/nuevo-apto-downtown-miami-florida.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVF-QLloULR0JjRi7lQqSrigrS_letNq3IXq6Ubrac1Y31vsMt9lwUxB4AE80ivyUKrzZ0lsRKpMuun_HdA-JJxu3qekBLmjXve0CgjyYbUc4PVxguiMkNVHFXuVs_PY22GMUxJCwSJF4/s1600/nuevo-apto-downtown-miami-florida.jpg" /></a></div>
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<div style="text-align: center;">
<b><u>Características de la propiedad:</u></b><br />
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Nuevo
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Cerca a vía principal<br />
Habitaciones: 1<br />
Baños: 1<br />
Area Construida: 534 Pies Cuadrados<br />
Planta eléctrica<br />
Piscina<br />
Cerca a colegios<br />
Cerca a comercio<br />
Seguridad 24 horas<br />
Televisión por cable<br />
Aire acondicionado<br />
Gimnasio<br />
Conjunto cerrado<br />
Seguridad por TV<br />
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<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkDpqt8JC1j7udf5gVvTSLfuDfcbRyhGGe7zkk1HYWmpWqpo2e78UqzUrCEoNOjd9C0-y8JBNKuL-NsqYXfONksqRXy0C75wNcWgnea866TwSmv9DRGme3n_suQSDt9hRUgRLhU2lFvaE/s1600/apto-nuevo-downtown-miami.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Condominio Nuevo en Miami Downtown" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkDpqt8JC1j7udf5gVvTSLfuDfcbRyhGGe7zkk1HYWmpWqpo2e78UqzUrCEoNOjd9C0-y8JBNKuL-NsqYXfONksqRXy0C75wNcWgnea866TwSmv9DRGme3n_suQSDt9hRUgRLhU2lFvaE/s1600/apto-nuevo-downtown-miami.jpg" /></a></div>
<b><br /></b><br />
No pierda la oportunidad de comprar un condominio nuevo en esta zona importante de Miami:</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpGUO_KNQyypkr92nwEkizWgZoYWX5PT1mImemjdQ0dBJQiZRPmqYqnqyzeOGpiHuZK_hQkmvVRhvrGNUuRWVZhyphenhypheng3fBjqInBrYHkdUFtsJpyig1bVH44ZPl_giG_SJNx-wmMZTA1IIbA/s1600/nuevo-apartamento-downtown-miami-florida.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Condominio Nuevo en Downtown Miami" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpGUO_KNQyypkr92nwEkizWgZoYWX5PT1mImemjdQ0dBJQiZRPmqYqnqyzeOGpiHuZK_hQkmvVRhvrGNUuRWVZhyphenhypheng3fBjqInBrYHkdUFtsJpyig1bVH44ZPl_giG_SJNx-wmMZTA1IIbA/s1600/nuevo-apartamento-downtown-miami-florida.jpg" /></a></div>
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Esta bien ubicado y tiene un area de 534 pies cuadrados.<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyS2Pd6bWEpWJ0kHK32e7T09pQaEcH56G1jiITeoQT5cyOsKyo_qhXsegSH8R99npQewnu5QlDc077jgY-LwsArOLIlDAGZhhk3G2Q5g0vmUARXxtinx3dHq0MPzdXZL1U-LsoLKXNQZA/s1600/nuevo-apartamento-downtown-miami.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Apartamento Nuevo en Downtown Miami" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyS2Pd6bWEpWJ0kHK32e7T09pQaEcH56G1jiITeoQT5cyOsKyo_qhXsegSH8R99npQewnu5QlDc077jgY-LwsArOLIlDAGZhhk3G2Q5g0vmUARXxtinx3dHq0MPzdXZL1U-LsoLKXNQZA/s1600/nuevo-apartamento-downtown-miami.jpg" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIfteCdd-FlfaiC_lKvo5Ld2o6mjlPVXo-034ExzXbOGCEN4kZb3va2evu6dm2DKLNFzg4svmomfoD_h5Qpqc6umV3VXn42Y-BqlmolHxnOSwFhlPnQWyr5E4ZudfIvelRZk-yfNDKrKg/s1600/apartamento-nuevo-downtown-miami.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Hermoso Apartamento Nuevo en Downtown Miami" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIfteCdd-FlfaiC_lKvo5Ld2o6mjlPVXo-034ExzXbOGCEN4kZb3va2evu6dm2DKLNFzg4svmomfoD_h5Qpqc6umV3VXn42Y-BqlmolHxnOSwFhlPnQWyr5E4ZudfIvelRZk-yfNDKrKg/s1600/apartamento-nuevo-downtown-miami.jpg" /></a></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGAOn4C8GrD_2j6jy_X5zZwunpOC26twi57KMsIWFh04f83h79u9C7AawCZmylX8cK6_8_PwTQUHh4926ETtWISTESBkFkupYNtLCeafHzVqGtkyiAaWn7plee4U2DxdDeNyq2luBOwdg/s1600-h/Jaime_Velez_Velez_Broker.jpg"><img alt="Jaime Velez de Velez Broker en Miami" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5261239323294768274" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGAOn4C8GrD_2j6jy_X5zZwunpOC26twi57KMsIWFh04f83h79u9C7AawCZmylX8cK6_8_PwTQUHh4926ETtWISTESBkFkupYNtLCeafHzVqGtkyiAaWn7plee4U2DxdDeNyq2luBOwdg/s200/Jaime_Velez_Velez_Broker.jpg" style="cursor: pointer; float: left; height: 196px; margin: 0pt 10px 10px 0pt; width: 147px;" /></a><br />
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Para mayor información, o para hacer una oferta, o cualquier otra inquietud que tengas, por favor contactar al agente encargado: <span style="font-weight: bold;">Jaime Velez</span> en el siguiente link.
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<a href="http://www.vivareal.us/condominio-29632904/">Condominio en Downtown</a><br />
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<a href="http://www.vivareal.us/161/jaime-velez/">Otras propiedades de Jaime Velez</a><br />
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¡Ofertar hoy mismo!Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-72255199766153682682009-03-06T15:04:00.007-04:002009-03-06T15:18:52.648-04:00¿Quien Califica para el Homeowner Affordability and Stability Plan de Obama?<b>Requisitos para Calificar Para La Ayuda Federal Sobre el Auxilio de Hipotecas de Acuerdo al Plan Obama</b><br /><br />El plan de Auxilio de Hipotecas del Presidente Obama (Homeowner Affordability and Stability Plan) ayudará a muchos propietarios de casas en riesgos de perder su vivienda, pero los requisitos son demasiados estrictos y por lo tanto muchas personas que realmente necesitan la ayuda se están quedando por fuera.<br /><br />¿Pero cuales son los requisitos para calificar para la ayuda Federal estipulada en este plan de 75 billones de dolares? Un plan que se estima que ayudará alrededor de 9 millones de propietarios de casas.<br /><br /><b>Primero es importante aclarar que el plan de Obama tiene 2 enfoques. </b><br /><ol><li>Ayudar a los compradores que han sido buenos clientes y siempre han mostrado responsabilidad al momento de hacer sus pagos pero que han sufrido porque la recesión les ha devaluado sus propiedades a un punto que sus casas valen menos de lo que cuestan sus hipotecas.</li><li>Bajarles las cuotas a personas cuyos pagos de hipotecas superan el 31 porciento de sus ingresos mensuales.<br /></li></ol><b>Requisitos para Calificar para el plan de ayuda para los que están al día con sus pagos:</b><br /><ul><li>Su préstamo tiene que tener el respaldo del programa Freddie Mac o Fannie Mae.<br /></li><li><p>La hipoteca no puede superar el valor comercial del inmueble por más de un 5 porciento. En ingles, el término utilizado para una hipoteca que supera el valor comercial de un inmueble se llama "Underwater Mortgage" que traduciría a "hipoteca bajo el agua". </p></li><li>Debe contar con suficientes ingresos para poder pagar la propiedad</li><li>Tiene que estar al día con sus pagos.<br /></li></ul>Es importante notar que un refinanciamiento de este tipo solo se puede hacer una (1) vez. Después de calificar para este programa no habrá más ayuda.<br /><br />*Desafortunadamente el requisito impuesto por el gobierno que exige que la hipoteca no puede estar más del 5 porciento por debajo del agua o "underwater" hace que muchas personas no puedan calificar. Pues en la Florida y en otros estados existen muchísimos propietarios cuyas casa se desvalorizaron tanto que el mortgage puede estar hasta el 85 porciento o mas underwater.<br /><br /><b>Un Caso Real</b><br /><br />Como en el caso del señor Rubelio J. quien nos escribió contándonos que cuando compro su casa costaba $325 mil dolares y ahora le están ofreciendo solo $100 mil. Lo que lo tiene muy frustrado porque todavía debe $185 mil dolares en elmortgage. Y aunque nunca a dejado de pagar sus cuotas, el plan de Obama no lo acobija por que su hipoteca supera el 5 porciento estipulado.<br /><br /><b>Requisitos para calificar para el plan de ayuda para los que están en mora</b><br /><ul><li>Debe estar por lo menos 90 días en Mora</li><li>Los pagos de su hipoteca deben ser mayores al 31 porciento de lo que ganas mensualmente.<br /></li><li>Debes contar con los suficientes ingresos para seguir pagando la hipoteca después del reajuste de sus cuotas.<br /></li><li>El banco tiene que aceptar la propuesta del gobierno de que bajen sus cuotas mensuales y a los intereses estipulados por el plan.</li><li>La hipoteca de su casa no puede superar los 730 mil dolares.<br /></li></ul>Aunque este plan definitivamente va a ayudar a mucha gente existen muchos propietarios que todavía están inconformes. Hay iniciativas en el Congreso para cambiar algunos de estos requisitos pero por ahora desafortunadamente solo los que cumplen con los requisitos mencionados arriba recibirán la ayuda FederalSerapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-43213560715952302172009-03-02T04:08:00.000-04:002009-03-02T04:08:00.583-04:00Condo 2 Cuartos en Aventura Florida por Un Precio IncreibleUbicación increible en Aventura Florida. Lo mejor de la playa en Miami a un precio increible:<br /><br />Precio: $135,000 dolares<br /><br />Dirección:<br />2780 NE 183rd Street, Suite 1609<br />Tipo: Condominium<br />Estilo: Apartamento "Highrise"<br />Cuartos: 2 "Large Master"<br />Baños: 2 "Full"<br />Area: 1,058 sq. ft.<br />Año de Construcción: 1971<br /><br />"Full service building"<br />Impuestos: $240.00 (2007)<br />Condo Fees (Administracion): $476.00<br /><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieoqeRZSX8lWmhQGKvWtGbyUzJdCwdSPM5ClSW8g5a5iDVO1fUSF-Q9NgYjP0EGkMY3FoKoCNBcDe5gpbxL6aYDDM04pabN4VDyipfMb5CQHHcIzX7_mpnR8LFYP6xqtLACrtmH6vNOi8/s1600-h/condo-aventura-flo-miami-room.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 300px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieoqeRZSX8lWmhQGKvWtGbyUzJdCwdSPM5ClSW8g5a5iDVO1fUSF-Q9NgYjP0EGkMY3FoKoCNBcDe5gpbxL6aYDDM04pabN4VDyipfMb5CQHHcIzX7_mpnR8LFYP6xqtLACrtmH6vNOi8/s400/condo-aventura-flo-miami-room.jpg" alt="Condominio en Aventura en North Miami Beach" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5307902016918069650" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiaOZWw2rlDncDPyv43Yk8IqsSqVUZnhdKgBa5wXvQDUQB4NsHtPN7pmb1LtJ8Frm-3DONbPffCf2t45K5HdvmNj9s0O65JOgHFCMav5OLNqbUru_C3dMA-7JW_jN1p83ftq2UQ2eCiiw/s1600-h/condo-aventura-flo-miami-interior.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 300px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiaOZWw2rlDncDPyv43Yk8IqsSqVUZnhdKgBa5wXvQDUQB4NsHtPN7pmb1LtJ8Frm-3DONbPffCf2t45K5HdvmNj9s0O65JOgHFCMav5OLNqbUru_C3dMA-7JW_jN1p83ftq2UQ2eCiiw/s400/condo-aventura-flo-miami-interior.jpg" alt="Condo en Aventura en North Miami Beach" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5307902016887828290" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6QnCY3-ZfLQ0uwrlSytDfiDE2hCdFZy3Qux5MxBiXD8TKw7KAB_CmbiJ0Nm5M6z3nJqf5VMrBwrFSM2x9o7MpJJ9wx7QGIua9rR6r0AXhshUMECAPFsnSswAWv0uDmP68vU5UR5xbmlE/s1600-h/condo-aventura-flo-miami.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 300px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6QnCY3-ZfLQ0uwrlSytDfiDE2hCdFZy3Qux5MxBiXD8TKw7KAB_CmbiJ0Nm5M6z3nJqf5VMrBwrFSM2x9o7MpJJ9wx7QGIua9rR6r0AXhshUMECAPFsnSswAWv0uDmP68vU5UR5xbmlE/s400/condo-aventura-flo-miami.jpg" alt="Condominio en Aventura Miami" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5307902016292478754" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDngO3o4Bdxd1Fj5PeVrXHg-0f0bV_6w3dJAPqRr73N2sXPHQKCIP7mJPiK23E6rWLTI7R1QxLlVCSSTp-UWeENqgyXf9xhipLqxc9js-WiCxny_hL1W-rmdPGkT5sEq8cuqsDKdJiqM4/s1600-h/condo-aventura-fl-miami-pool.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 300px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDngO3o4Bdxd1Fj5PeVrXHg-0f0bV_6w3dJAPqRr73N2sXPHQKCIP7mJPiK23E6rWLTI7R1QxLlVCSSTp-UWeENqgyXf9xhipLqxc9js-WiCxny_hL1W-rmdPGkT5sEq8cuqsDKdJiqM4/s400/condo-aventura-fl-miami-pool.jpg" alt="Condominio en Aventura Florida" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5307902014337665122" border="0" /></a><br />No pierda esta espectacular oportunidad.<br /><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGd-h0IEsaxPahwXkwdZ_dOqxQ8SxXSOEczmRJfXJZbmmC27hu80s10K87jBh5eiVzE4Aon2Ek4I_EsX1aR7HGC_0ToRRhc_e4ygeYQ-pKI7hJXjPyY2LCSlsU4fLy1RnYw9eRxKEkkhY/s1600-h/Harriet+Rockow.jpg"><img style="margin: 0pt 10px 10px 0pt; float: left; cursor: pointer; width: 160px; height: 120px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGd-h0IEsaxPahwXkwdZ_dOqxQ8SxXSOEczmRJfXJZbmmC27hu80s10K87jBh5eiVzE4Aon2Ek4I_EsX1aR7HGC_0ToRRhc_e4ygeYQ-pKI7hJXjPyY2LCSlsU4fLy1RnYw9eRxKEkkhY/s400/Harriet+Rockow.jpg" alt="Harriet Rockow" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5307902627166000194" border="0" /></a> Para Mayor informacion contactar a la agente <span style="font-weight: bold;">Harriet Rockow</span> siguiendo el enlace siguiente:<br /><br /><a href="http://www.vivareal.us/propiedades/florida/north-miami-beach/33160/condominio-1063445/">Condo en Aventura Florida</a>Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com6tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-76269995222480593472009-02-28T13:09:00.003-04:002009-02-28T13:16:09.796-04:00¿Estas en Riesgo de Perder Tu Casa Por Causa del Fraude Utilizando el Quit-Claim Deed?<b>El Fraude de Bienes Raíces e Hipotecario Esta en Aumento en la Florida</b><br /><br />Existe un tipo de fraude que esta aumentando dramáticamente en la Florida. Este tiene que ver con la transferencia de los títulos o de la escritura de una propiedad por medio de un documento legal llamado un "Quit-Claim Deed".<br /><br />Las personas que estan más en riesgo son las personas viviendo en el extrangero con casas en EE.UU. o personas que viven en otros estados pero tienen casas de veraneo en la Florida. El riesgo aumenta si la casa esta completamente paga, es decir no debe nada, ni tiene hipoteca.<br /><br />También están en riesgos los compradores de casas que no verifican quienes fueron los <u><i><b>penúltimos</b></i></u> dueños del bien y los bancos que tampoco verifican el penúltimo dueño.<br /><br /><b>Primero que todo, ¿Que es un Quit-Claim Deed?</b><br /><dl><dt style="font-style: italic;">Quit-Claim Deed</dt><br /><dd>Un quit-claim deed es un término que se utiliza para describir un documento donde una persona cede todo interés que tenga sobre un bien o una propiedad. Muchas veces se usa cuando un familiar le cede la propiedad a otro familiar o en otras circunstancias donde no es requerido tanta formalidad.<br /></dd></dl><b>El Quit-claim deed fraud</b><br /><br />El fraude que utiliza el quit-claim deed funciona de la siguiente manera:<br /><br />Un criminal busca casas, mas que todo que estén desocupadas y luego verifica si estas casas están completamente pagas o deben muy poco. Inmediatamente identificada la casa, terreno o propiedad proceden a transferir la escritura a otro nombre de forma ilegal, por medio de un quit-claim deed.<br /><br />Pueden hacer esta tranferencia de escritura de varias formas. Una es por medio de documentos falsos donde se presentan ante un notario diciendo que son los dueños que van a ceder la escritura. También pueden falsificar el sello del notario.<br /><br />Con el sello del notario, validando que el quit-claims deed es legal, proceden a cambiar la escritura a nombre de una empresa o persona fraudulenta. Apenas la tengan a su nombre hacen una de estas cosas:<br /><ul><li>La Venden rápidamente a un precio bajo.</li><li>Piden una hipoteca en el banco sobre la propiedad<br /></li></ul>Luego, los criminales se desaparecen y cuando se dan cuenta los dueños reales ya es muy tarde. Tienen que pelear en corte para reversar la validez del quit-claim deed y muchas veces los costos legales asociados son altos.<br /><br />Los problemas se agrandan cuando el banco o el nuevo comprador tratan de asegurar su inversión.<br /><br /><b>Los Condados No Ejercen Mejor Control por Falta de Presupuesto</b><br /><br />El problema mas grande es la falta de control en estos tipos de transacciones.<br /><br />Afortunadamente el condado de Miami Dade tiene un sistema de notificación, donde envían un correo a el ultimo dueño de la propiedad cuando se transfiere una escritura. Esto ayudara a detectar una transacción fraudulenta cuando se recibe la carta.<br /><br />Pero los criminales suelen actuar rápidamente y además de esto solo Miami Dade tiene este tipo de notificación. Parece ser que los otros condados de la Florida no los han adoptado por los costos asociados.Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-65563149160746740972009-02-23T10:19:00.003-04:002009-02-23T11:12:44.778-04:00Short Sale 5 Bedroom Condo in Del Prado Aventura Florida¡Short Sale! Condominio Doble en Aventura Florida. Son 2 unidades pegadas la una a la otra, por el precio de solo una.<br /><br />Precio: $320,000 dolares<br />Area: 3,260 pies cuadrados<br /><abbr title="Numero">No.</abbr> de Cuartos: 5<br /><abbr title="Numero">No.</abbr> de Baños: 4<br /><br />Dirección:<br /><br />18051 BISCAYNE <abbr title="Bulevard">BL</abbr>,<br />Miami, <abbr title="Florida">FL</abbr> 33180<br /><br /><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAEcnKjam0jLIUqMhNBI0v7VQZ1T1Tcq9V_yTSPIjA5vjSziyCAvG7-5qbWkqwlI7RE8m_llp0VSKMeK8DL1GMAy2RemuOSX0TPMTar5vsQtJeX_GVx_8E1iCqm4R49da6AgHC7SrMm1w/s1600-h/short-sale-huge-condo-Del-Prado-Aventura-Florida.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAEcnKjam0jLIUqMhNBI0v7VQZ1T1Tcq9V_yTSPIjA5vjSziyCAvG7-5qbWkqwlI7RE8m_llp0VSKMeK8DL1GMAy2RemuOSX0TPMTar5vsQtJeX_GVx_8E1iCqm4R49da6AgHC7SrMm1w/s400/short-sale-huge-condo-Del-Prado-Aventura-Florida.jpg" alt="Short Sale 5 Bedroom Condo in Del Prado Aventura Florida" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5305997813499588882" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhosRUMGiXKTjkvN2lEWtTp4rm9YlBcn445gB2fMnm8PB8isOy-FxIHCA3SPr0cUfF7D1nNUVmzkB9G2x7rSwRlrDEGwd_QKtGpHZSQERdTbLj-nmmLcZbB0QXJS8HnDwOE-tbLytwB80I/s1600-h/short-sale-Del-Prado-Aventura-Florida.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhosRUMGiXKTjkvN2lEWtTp4rm9YlBcn445gB2fMnm8PB8isOy-FxIHCA3SPr0cUfF7D1nNUVmzkB9G2x7rSwRlrDEGwd_QKtGpHZSQERdTbLj-nmmLcZbB0QXJS8HnDwOE-tbLytwB80I/s400/short-sale-Del-Prado-Aventura-Florida.jpg" alt="Short Sale 5 Bedroom Condo in Aventura Florida" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5305997813530083810" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjc3GWC0hyphenhyphenDO3kte2AhQsXI9L3XIeWjETWU2GLNKPIHpirp7g5zaLwgzAjufK-GieTvoubjCrKV6zrS-Ttl_7wHu7OMc7aWdCcICcJ3nJ2UtGOp4Vux-n_35GcwLFmmM1FF2D4tGqhABVg/s1600-h/short-sale-condo-Del-Prado-Aventura-Florida.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjc3GWC0hyphenhyphenDO3kte2AhQsXI9L3XIeWjETWU2GLNKPIHpirp7g5zaLwgzAjufK-GieTvoubjCrKV6zrS-Ttl_7wHu7OMc7aWdCcICcJ3nJ2UtGOp4Vux-n_35GcwLFmmM1FF2D4tGqhABVg/s400/short-sale-condo-Del-Prado-Aventura-Florida.jpg" alt="Short Sale 5 Bedroom Condo in Miami Beach - Aventura" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5305997814253239490" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhzmu9GsPMQr2vvougMSQa0-VNCvuqBg-rCH4V_f-Bo1rGO_30BNFTfgt6HjWp-OxDZJJ7JrRFMhHigfPq-ySOSudtz7pL6DjxukFlYwehwg_dnnGUhyD9HKT_CWpJtLKKpKPnuScq9zo4/s1600-h/short-sale-5-bedroom-Del-Prado-Aventura-Florida.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhzmu9GsPMQr2vvougMSQa0-VNCvuqBg-rCH4V_f-Bo1rGO_30BNFTfgt6HjWp-OxDZJJ7JrRFMhHigfPq-ySOSudtz7pL6DjxukFlYwehwg_dnnGUhyD9HKT_CWpJtLKKpKPnuScq9zo4/s400/short-sale-5-bedroom-Del-Prado-Aventura-Florida.jpg" alt="Short Sale in Aventura Florida - Miami" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5305997809066061778" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgej64_fD6wf2F23muBBkjwNNMI3JNplyR9REXcoJ0lENxQYFyPj71Hir33kZoUCwS84KE9ZCMWAOuSDiu8gbi8dKqLb9HrSobB_nMT49dFa11UioXQ1NqIs1qJ0HwfXg9ylnE9iUQtt3I/s1600-h/condo-Del-Prado-Aventura-Florida.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgej64_fD6wf2F23muBBkjwNNMI3JNplyR9REXcoJ0lENxQYFyPj71Hir33kZoUCwS84KE9ZCMWAOuSDiu8gbi8dKqLb9HrSobB_nMT49dFa11UioXQ1NqIs1qJ0HwfXg9ylnE9iUQtt3I/s400/condo-Del-Prado-Aventura-Florida.jpg" alt="Short Sale in Aventura Florida - North Miami Beach" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5305997812126821250" border="0" /></a><br />Una extraña oportunidad - dos unidades combinadas con un total de mas de 3 mil pies cuadrados. Es como vivir en una casa gigante pero tener todos los beneficios de estar en un condominio. Es la unica unidad en el edificio que tiene su propia lavadora y secadora. Este short sale tiene un gran potencial. Todos los terminos y las comisiones estan subjetas a un acuerdo con un tercero.<br /><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDX79EEeExZulZr03djzDNakGHEUMJMMHLAerYrN-5NqVtkFh_wilxkTpS4NcwmuVpBtztAJ28JWdVB7CztWzfLGl5gE5dbKvB_K0Gwetg8mHq1wVrl90MOyFZcQO8nyuFSZgHE7pPs-w/s1600-h/Luis-A-Gonzales"><img style="margin: 0pt 10px 10px 0pt; float: left; cursor: pointer; width: 90px; height: 120px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDX79EEeExZulZr03djzDNakGHEUMJMMHLAerYrN-5NqVtkFh_wilxkTpS4NcwmuVpBtztAJ28JWdVB7CztWzfLGl5gE5dbKvB_K0Gwetg8mHq1wVrl90MOyFZcQO8nyuFSZgHE7pPs-w/s400/Luis-A-Gonzales" alt="Luis A. Gonzales: Agente de Bienes Raices en Hialeah Miami Lakes" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5270090727906785058" border="0" /></a>Agente Encargado: <span style="font-weight: bold;">Luis A. Gonzales</span><br /><br />Para hacer una oferta o programar una visita por favor contactar a Luis Gonzales siguiendo el enlace abajo:<br /><br /><a href="http://www.vivareal.us/propiedades/florida/miami/33180/apartamento-1100550/">Short Sale en Aventura Florida</a>Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-46588248590279809512009-02-19T10:16:00.006-04:002009-02-19T10:32:42.119-04:00El Plan de Auxilio de Hipotecas Anunciado Ayer Por Obama Ayudara Hasta 9 Millones de Dueños de CasasAyer, el Presidente Barack Obama anuncio su plan por 75 Billones de dolares para ayudar los dueños de casas en riesgo de Foreclosure. El plan incluye ayudar a las personas cuyas casas se han desvalorizado, que estas personas puedan refinanciar las hipotecas aunque tengan poca o ningun equity en la casa.<br /><br />Lo mejor del caso es que este nuevo plan no exige que las personas que recibirán la ayuda esten ya en "Default". Es decir, los planes anteriores, exigian que para que una persona calificara primero tendria que parar de pagar la deuda y dañar su credito.<br /><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSlK_yXoEPnq-e4Ex5J5hTC45wmaa3o_uioFgrirbSFeiXZHi3joRRV7SjFMqP60WdUlRrWsIjro5aZudn24DSF0CM4L4Q8CLrem5GnNkCdBLDIL3UcziPpYB-JCDI6PuCmFSz6GzOFQY/s1600-h/Obama-ayuda-foreclosures.JPG"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 225px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSlK_yXoEPnq-e4Ex5J5hTC45wmaa3o_uioFgrirbSFeiXZHi3joRRV7SjFMqP60WdUlRrWsIjro5aZudn24DSF0CM4L4Q8CLrem5GnNkCdBLDIL3UcziPpYB-JCDI6PuCmFSz6GzOFQY/s400/Obama-ayuda-foreclosures.JPG" alt="Presidente Barack Obama Habla sobre Foreclosures" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5304512408764350738" border="0" /></a><br />Parte del plan es de estimular a las entidades financieras a que bajen los pagos mensuales exigidos por las hipotecas para que queden por el 38 porciento de los ingresos mensuales del dueño de la casa. En adicion a esto, el gobierno federal pagara unos costos, en una forma de subsidio para bajar los pagos mensuales otros 7 puntos para que quede el pago mensual a tan solo el 31 porciento del ingreso mensual (monthly income) de la persona recibiendo la ayuda.<br /><br />El protocolo oficial que deberán seguir los bancos se formalizara el dia 4 de Marzo.<br /><br />Este plan premia a las personas que han estado haciendo un gran esfuerzo por pagar sus hipotecas pero que estan agotados y en riesgo de caer en default. En el pasado, el gobierno, ironicamente no las habia querido ayudar a estos dueños de casas porque fueron buenos pagos. Tenian que dejar de pagar sus hipotecas por lo menos por 90 dias para poder pedir ayuda. Este plan cambia este requisito. Es importante notar que para recibir estos nuevos beneficios los dueños de casas en riesgo deben vivir en sus viviendas.<br /><br />Esta crisis financiera esta causando aproximadamente 6 mil foreclosures por día. Cifras alarmantes. Obama dice que el problema nos ha afectado a todos y que si lo dejamos empeorar nos afectara peor. El gobierno esta muy preocupado expreso el Secretario de HUD, Shaun Donovan quien afirmo que en el 2008 hubieron 2.2 millones de Foreclosures y se especula que podrán esperse hasta 6 millones de foreclosures mas en los proximos años si no se frena este fenomeno.Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-77318610605454342672009-02-11T04:26:00.001-04:002009-02-11T04:26:00.480-04:00Rentar Apartamento con Vista al Mar en North Miami BeachBello apartamento en Collins en North Miami Beach con una espectacular vista al mar. El precio acaba de ser reducido para arrendarlo rápidamente.<br /><br />Renta: $1,600 dolares al mes<br />No. de cuartos: 1<br />No. de baños: 1 y medio<br /><br />Collins Av. North Miami Beach,<br />Miami Beach, FL 33141<br /><br /><div style="text-align: center;"><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgbLcxj8AMEJH7n-1vVeDwIRFkM-iH-hvvP0rJMGEh2sUcDX2nshheV2PelTY-UaFZgm_wvBy8egWrMX3xtRC28GFPzE3YMEc1NPMVRjeDuVfLYrEe0quhLB7pFZ0n3UxUWt31sjrU12aw/s1600-h/apartamento-vista-mar-renta-north-miami-beach.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgbLcxj8AMEJH7n-1vVeDwIRFkM-iH-hvvP0rJMGEh2sUcDX2nshheV2PelTY-UaFZgm_wvBy8egWrMX3xtRC28GFPzE3YMEc1NPMVRjeDuVfLYrEe0quhLB7pFZ0n3UxUWt31sjrU12aw/s400/apartamento-vista-mar-renta-north-miami-beach.jpg" alt="North Miami Beach" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5301314599841419826" border="0" /></a>Tiene una bella vista al mar y playa privada.<br /></div><div style="text-align: center;"><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfxKDQpk5oCO8te6adyD0c_hg-TMrSKMj7NPR0kRnehEg_Xhw9cKDQJZAjFlep-Pm1PTb36BqdhGCxzKCdmew4nVZRdQrdo94cMVF6w0p9k5h7U2cUrjLQskQTQBsMQlv8PGfxrUfP1l8/s1600-h/apartamento-renta-north-miami-beach-vista-mar.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfxKDQpk5oCO8te6adyD0c_hg-TMrSKMj7NPR0kRnehEg_Xhw9cKDQJZAjFlep-Pm1PTb36BqdhGCxzKCdmew4nVZRdQrdo94cMVF6w0p9k5h7U2cUrjLQskQTQBsMQlv8PGfxrUfP1l8/s400/apartamento-renta-north-miami-beach-vista-mar.jpg" alt="Condo en North Miami Beach" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5301314597265094114" border="0" /></a>Gymnacio, piscina y otros amenities.<br /></div><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEie2-FSDJ28HOwvCRf_JGQIga26EGOtXbHK5AOi84HgWEhDaMPg5Ne_WX4rdNbpSxj09n_Str5vkOjy2H-Uk6qHZVv3jY5aRYDNVX7hEXcZQYvtf42T2wHCyZ8vfca4K3rhs6E2l4rfMqU/s1600-h/apartamento-renta-north-miami-beach-gym.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEie2-FSDJ28HOwvCRf_JGQIga26EGOtXbHK5AOi84HgWEhDaMPg5Ne_WX4rdNbpSxj09n_Str5vkOjy2H-Uk6qHZVv3jY5aRYDNVX7hEXcZQYvtf42T2wHCyZ8vfca4K3rhs6E2l4rfMqU/s400/apartamento-renta-north-miami-beach-gym.jpg" alt="Apartamento en North Miami Beach con vista al mar y gymnacio" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5301314595415279906" border="0" /></a><br /><div style="text-align: center;"><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiq-RFJyZOqVQOQ_Jm-u-K8MgZuQiHbmjdgPUJzVarxSe4jd74piL8hoFat-Vpv8-2f4R6nXrRY9uLhVTIjbv22-NQD4YU9lBESGxCTASi6XJz50S2jDPUx3PnEVS63s7DFh5vXvV9oX3U/s1600-h/apartamento-renta-north-miami-beach-cocina.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiq-RFJyZOqVQOQ_Jm-u-K8MgZuQiHbmjdgPUJzVarxSe4jd74piL8hoFat-Vpv8-2f4R6nXrRY9uLhVTIjbv22-NQD4YU9lBESGxCTASi6XJz50S2jDPUx3PnEVS63s7DFh5vXvV9oX3U/s400/apartamento-renta-north-miami-beach-cocina.jpg" alt="Apartamento en North Miami Beach con Playa privada" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5301314593455989442" border="0" /></a>Cocina del apartamento<br /></div><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWiorOmxTipSlm09pNvf9MoQpFYM5eQHsDAhJMls3-m-Igv9kXebaYQFlSiyyijXA-OatHvB_EFZemN1f32dbfPmBWKY31T1jsNjclRZn01vtPNRrT3JmjbgIQMn5OT4IgxjEYCxklaFE/s1600-h/apartamento-renta-north-miami-beach.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWiorOmxTipSlm09pNvf9MoQpFYM5eQHsDAhJMls3-m-Igv9kXebaYQFlSiyyijXA-OatHvB_EFZemN1f32dbfPmBWKY31T1jsNjclRZn01vtPNRrT3JmjbgIQMn5OT4IgxjEYCxklaFE/s400/apartamento-renta-north-miami-beach.jpg" alt="Condominio en North Miami Beach con vista al mar" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5301314596773349874" border="0" /></a><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6IbV0xRivdj3M1NqmWvdCkwwMkMGt5pu3jOF_p8KKhYUSKpJsYkjy94owv77f-1c2UMdnakYnMqOh1FNTK88FCjRSpNCvNo3tQXPqxo-XPPWJJtYpH48JkS6zwxgAupmgUGmMlbwhsrk/s1600-h/Mateo_Usuga.jpg"><img style="margin: 0pt 10px 10px 0pt; float: left; cursor: pointer; width: 93px; height: 120px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6IbV0xRivdj3M1NqmWvdCkwwMkMGt5pu3jOF_p8KKhYUSKpJsYkjy94owv77f-1c2UMdnakYnMqOh1FNTK88FCjRSpNCvNo3tQXPqxo-XPPWJJtYpH48JkS6zwxgAupmgUGmMlbwhsrk/s400/Mateo_Usuga.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5301316086302817346" border="0" /></a>Para hacer una cita por favor contactar al agente encargado <span style="font-weight: bold;">Mateo Usuga</span> siguiendo este enlace:<br /><br /><a href="http://www.vivareal.us/propiedades/florida/miami-beach/33141/apartamento-1007315/">Rentar con Vista al Mar en Collins en Miami Beach</a>Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-81381655872674711872009-02-10T04:06:00.001-04:002009-02-10T04:06:01.288-04:00Marzo 2 - Fecha Limite para Pedir una Reducción en Sus Impuestos Sobre la Propiedad por Medio de un Property Tax Exemption FilingPara aquellas personas que piensan pedir una exempción de impuestos o una rebaja por concepto de algunas de las circumstancias permitidas por medio de un Property Tax Exemption Filing, recuerden que deben hacerlo <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">antes del 2 de Marzo del 2009</span>.<br /><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh73HeKonpd_t7ZWB8-rSBqRkNVsukKjtr736y7ERcwy-QTLN1H_zY3K4o8f9xnOr4r_lFFn2_2_1aJZNkc7lmbGOrYBxFuSFMu93FCny9Y5mAw5hVFk8BO7dIL8_OCV16eKJG1zby2QLk/s1600-h/property-appraiser.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 272px; height: 82px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh73HeKonpd_t7ZWB8-rSBqRkNVsukKjtr736y7ERcwy-QTLN1H_zY3K4o8f9xnOr4r_lFFn2_2_1aJZNkc7lmbGOrYBxFuSFMu93FCny9Y5mAw5hVFk8BO7dIL8_OCV16eKJG1zby2QLk/s400/property-appraiser.jpg" alt="Property Appraisers Office Logo" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5300820009865236290" border="0" /></a><br />El formulario para pedir la exempcion lo pueden conseguir siguiendo este enlace: formulario <a href="http://www.miamidade.gov/pa/library/2006ExApptEMP.pdf">Original Application for Ad Valorem Tax Exemption</a><br /><br />Recuerden que las rebajas se hacen por los siguientes valores y bajo las siguientes circumstancias.<br /><ul><li>$25,000 Homestead Exemption (rebaja por concepto de homestead)<br /></li><li>$5,000 Disabled Veteran (rebaja para veteranos del ejercito)<br /></li><li>$500 Widow/Widower Exemption (rebaja para viudos)<br /></li><li>$500 Disability Exemption (Rebaja para incapacitados)<br /></li><li>$500 Blind Person's Exemption (Rebaja para ciegos)<br /></li><li>Total and Permanent Disability Exemption - Quadriplegics (rebaja del 100 porciento para quadraplejicos)<br /></li><li>Total and Permanent Disability Exemption - Civilian (rebaja del 100 porciento para discapacitados civiles)<br /></li><li>Service Connected Total and Permanent Disability Exemption (rebaja para discapacitados en servicio)<br /></li><li>Exemption for Disabled Veterans Confined to Wheelchairs (Rebaja para veteranos en sillas de ruedas)</li></ul>Los <a href="http://www.miamidade.gov/pa/forms.asp">formularios para todas estas excempciones</a> y otra informacion la pueden ver en la pagina del Miami Dade Propery Appraiser.<br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhNtkEBe0NaayTndJWsnDRR16bGON1eoxX640V2J8T8CuDtVLVzGyMisr75OHq80ALtQwJHaXsquq96W2Ny_hJjt_TsluClOG7luuUAyvlqQHT5IL6qBbRroodmhQccHp7-hD0QkMd5yrg/s1600-h/PEDRO-J-GARCIA-Jr.JPG"><img style="margin: 0pt 0pt 10px 10px; float: right; cursor: pointer; width: 133px; height: 200px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhNtkEBe0NaayTndJWsnDRR16bGON1eoxX640V2J8T8CuDtVLVzGyMisr75OHq80ALtQwJHaXsquq96W2Ny_hJjt_TsluClOG7luuUAyvlqQHT5IL6qBbRroodmhQccHp7-hD0QkMd5yrg/s200/PEDRO-J-GARCIA-Jr.JPG" alt="Miami Dade Property Appraiser Pedro Garcia" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5300820923460160050" border="0" /></a><br />Recuerde que el 16 de Diciembre se eligio al nuevo Property Apraiser en Miami Pedro Garcia Jr. quien sera el encargado de supervisar toda lo relacionado con la oficina del property appraiser de Miami Dade.<br /><br />Pedro Garcia ha pedido que la ciudadanian le den sugerencias de como debe manejar su oficina. Si tienes una sugerencia o recomendacion puedes enviarsela a Pedro Garcia utilizando el siguiente <a href="http://www.miamidade.gov/pa/Email/form.asp">formulario de sugerencias</a>.Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-52249250903310334412009-02-09T11:50:00.007-04:002009-02-09T12:09:29.714-04:00Condo de 3 Cuartos en Remate por $70,000 en HomesteadBello Condominium en Homestead. Cerca al New Baptist Homestead Hospital. Lavadora y secadora casi nuevas. El precio esta por debajo del "market appraised value". La llegada es facil desde la Fl. Turnpike y US1.<br />
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Precio de Remate: <span style="font-size: 180%;"><span style="font-weight: bold;">$70,000</span></span><br />
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3 Cuartos y 2 Baños<br />
Area: 1,176 Pies Cuadrados<br />
Año de construción: 2005<br />
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<span style="font-weight: bold;">¡Se necesita vender rapido!</span> Se considerará todas las ofertas.<br />
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Direccion:<br />
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930 <abbr title="North East">NE</abbr> 34 <abbr title="Avenida">AVE</abbr>, Homestead, <abbr title="Florida">FL</abbr> 33030<br />
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<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhx9kFIzUReeQjtpMqUmpRtSe1bIu8-Qpg2uw9IJ_DMXvHUCtVonEm8pAtKWosXEfvODKvdE8jkF8aoK9rRJDPAw-anzQUbVzj9-Jc8UTebdmAqXE_69NkNWyFz_AMseqowUDQtKuJhncQ/s1600-h/Casa-Homestead-Florida-33030-vista.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5300825633866566914" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhx9kFIzUReeQjtpMqUmpRtSe1bIu8-Qpg2uw9IJ_DMXvHUCtVonEm8pAtKWosXEfvODKvdE8jkF8aoK9rRJDPAw-anzQUbVzj9-Jc8UTebdmAqXE_69NkNWyFz_AMseqowUDQtKuJhncQ/s400/Casa-Homestead-Florida-33030-vista.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 312px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></a>Bella vista del agua.</div><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbaZPnALdMoQbkNDetQ5j9kXI_xp0cqftjwnzW_pzWlSp4XXKZJ3YzwjHNF5FmEAsmExjTjW5M038eGcVLitpHaUNmZJPY9v1sp0VIH396x6cUcLsdZB7hWyVYkhjygqhw1eafinWk9S0/s1600-h/Casa-Homestead-Florida-33030-piscina.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5300825631470089282" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbaZPnALdMoQbkNDetQ5j9kXI_xp0cqftjwnzW_pzWlSp4XXKZJ3YzwjHNF5FmEAsmExjTjW5M038eGcVLitpHaUNmZJPY9v1sp0VIH396x6cUcLsdZB7hWyVYkhjygqhw1eafinWk9S0/s400/Casa-Homestead-Florida-33030-piscina.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 312px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></a>Piscina</div><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-3s8JjL1aCQHqcDnjb0PvwG6H9NfDqhyphenhyphendFdbA4Rxc0ugI6fQjehX9pfYklKoMLHN7YrwAhSB4Dzhtr5ioBxOeyyelpTYup1plNi4aZADzv3fq2qi4NSYq9rjd5aIQd7ojpYwZ1AdqlPY/s1600-h/Casa-Homestead-Florida-33030-gym.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5300825630425954306" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-3s8JjL1aCQHqcDnjb0PvwG6H9NfDqhyphenhyphendFdbA4Rxc0ugI6fQjehX9pfYklKoMLHN7YrwAhSB4Dzhtr5ioBxOeyyelpTYup1plNi4aZADzv3fq2qi4NSYq9rjd5aIQd7ojpYwZ1AdqlPY/s400/Casa-Homestead-Florida-33030-gym.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 312px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></a>El conjunto cuenta con un Gymnacio bien equipado</div><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_jecECHWVJNEnkGK_suNmZhZtKz8UstMtuPoGcMGVCRdapJD5Cdg2TQP7lZyUkP0-LEl5yW3O6Ub1RaFwBFH_F0pUTu4Q9lF3Zy0uv9YpDrmZG5CCxJNUUV8ULjqQOD09LZKsBCSYhHk/s1600-h/Casa-Homestead-Florida-33030.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5300825630902471330" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_jecECHWVJNEnkGK_suNmZhZtKz8UstMtuPoGcMGVCRdapJD5Cdg2TQP7lZyUkP0-LEl5yW3O6Ub1RaFwBFH_F0pUTu4Q9lF3Zy0uv9YpDrmZG5CCxJNUUV8ULjqQOD09LZKsBCSYhHk/s400/Casa-Homestead-Florida-33030.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 312px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></a>Para mayor información, hacer una oferta o visitar el inmueble por favor contactar al agente <b>Mario Rodriguez</b>. Siguiendo el enlace. <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwK9doG3Ws-YfeJDRMn047v21bW4OHtP7kdoeua77YpV2yxYjPIBHUE8fsQ1SUPZbRwlb6XvSeCh4hguAht0b5z4PoOFqFF8AYcChOfLEH9lX517e-mJMxA6zp0qW-PYY53h4i2fukPdI/s1600-h/mario-rodriguez.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Agente de Bienes Raices Mario Rodriguez" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5300826858524836786" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwK9doG3Ws-YfeJDRMn047v21bW4OHtP7kdoeua77YpV2yxYjPIBHUE8fsQ1SUPZbRwlb6XvSeCh4hguAht0b5z4PoOFqFF8AYcChOfLEH9lX517e-mJMxA6zp0qW-PYY53h4i2fukPdI/s400/mario-rodriguez.jpg" style="cursor: pointer; float: right; height: 120px; margin: 0pt 0pt 10px 10px; width: 90px;" /></a><br />
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<a href="http://www.vivareal.us/propiedades/florida/homestead/33030/condominio-1163093/">remate en homestead</a>Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com4930 NE 34th Ave, Homestead, FL 33033, USA25.478805 -80.425020825.473962500000003 -80.4323163 25.4836475 -80.4177253tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-72746267920100104182009-02-07T11:18:00.003-04:002009-02-07T11:33:30.204-04:00Que es un Balloon Mortgage?<span style="font-weight: bold;">Cual es la definición de balloon mortgage?</span><br /><br />Basicamente un balloon mortgage es una hipoteca que despues de cierto periodo de tiempo se debe pagar el restante del "principal" de la hipoteca con un solo pago grande en vez de seguir haciendo pequeños abonos hacia el capital y a los intereses del prestamo.<br /><br />Es decir, un ballon mortgage se puede estructurar para que uno page cuotas fijas o variable pequeñas, por 10 años y al cumplir los 10 años se paga todo el restante que se debe en una sola cuota.<br /><br />El último pago se conoce como el <span style="font-weight: bold;">Ballon Payment</span> por ser mucho mas grande que los pagos anteriores.Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-81417273101780438802009-02-03T15:05:00.007-04:002009-02-03T15:27:12.025-04:00Propiedad del Banco en Remate en Miami BeachHermoso apartamento tipo estudio en remate por el banco. El agente encargado, Jaime Velez dice que esta propiedad del banco en Miami beach se pudiera comprar para negocio y despues amoblar y alquilar a turistas por dia, semanas o mes(es) por aproximadamente 2,500 dollares al mes.<br /><br /><div style="text-align: center;">Direccion:<br /></div><div style="text-align: center;"><span style="font-style: italic;">401 69th Street </span><br /><span style="font-style: italic;">Miami Beach, </span><abbr style="font-style: italic;" title="Florida">FL</abbr><span style="font-style: italic;"> 33141</span><br /><br /><span style="font-weight: bold;">Tienes que ver este Hermoso Aparta-Studio en Miami Beach en Remate por el banco:</span><br />Es Nuevo: y cuesta tan solo <span style="font-size:130%;"><span style="font-weight: bold;">$ 135,000</span></span> Dolares<br /><br /></div><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiiYPdjjU9sjdHc9c7QJYK_-yHaVcHwNLLnGFYdqLfvu6OM6rDWcu7zOHSs5hEPyf9s5aFnhMhLWKirsvFv6lRhbQC0hkTaxyfmX5G48K4lBRWP9rWJab7z94jxdu8m08rtdcwhVodkHJ8/s1600-h/Apartamento_Nuevo_en_Miami_Beach"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 300px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiiYPdjjU9sjdHc9c7QJYK_-yHaVcHwNLLnGFYdqLfvu6OM6rDWcu7zOHSs5hEPyf9s5aFnhMhLWKirsvFv6lRhbQC0hkTaxyfmX5G48K4lBRWP9rWJab7z94jxdu8m08rtdcwhVodkHJ8/s400/Apartamento_Nuevo_en_Miami_Beach" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5261932786125599122" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikT1X7MVXhxdJxpqwAs3UGi9h077WKF8_idM2Y6KYaRg4gVdR5gFs1jZGDowP6VAbJ02i9NZh0fIJ0ya1UOI7hN4GmCbLD8XElAKxhLG5B1WCwG52nsjl606QYXMKsuxmkP6dbq3WUpUo/s1600-h/vista_aerea_Apartamento_Nuevo_en_Miami_Beach"><img style="margin: 0pt 0pt 10px 10px; float: right; cursor: pointer; width: 200px; height: 150px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikT1X7MVXhxdJxpqwAs3UGi9h077WKF8_idM2Y6KYaRg4gVdR5gFs1jZGDowP6VAbJ02i9NZh0fIJ0ya1UOI7hN4GmCbLD8XElAKxhLG5B1WCwG52nsjl606QYXMKsuxmkP6dbq3WUpUo/s200/vista_aerea_Apartamento_Nuevo_en_Miami_Beach" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5261932639318127954" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgqSw-k6m-H35-gwUIVaFPk5ptsCmEBtd3ZcdXsfYmJc8GxhulvAWI34IObzWQ6FcUxFgr3v1uvHpq_WZZC5WTdo8TYVEqlImHizolvodGOGvTnkTB5hiGoAblXWIkCrNrXZ8fIPNjd0wQ/s1600-h/cocina_Apartamento_Nuevo_en_Miami_Beach"><img style="margin: 0pt 0pt 10px 10px; float: right; cursor: pointer; width: 200px; height: 150px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgqSw-k6m-H35-gwUIVaFPk5ptsCmEBtd3ZcdXsfYmJc8GxhulvAWI34IObzWQ6FcUxFgr3v1uvHpq_WZZC5WTdo8TYVEqlImHizolvodGOGvTnkTB5hiGoAblXWIkCrNrXZ8fIPNjd0wQ/s200/cocina_Apartamento_Nuevo_en_Miami_Beach" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5261932625756466146" border="0" /></a>No pierda la oportunidad de comprar un aparta-estudio en remate por el banco en esta zona turistica de Miami (Miami Beach):<br /><br />Esta bien ubicado y tiene un area de 600 pies cuadrados.<br /><br /><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGAOn4C8GrD_2j6jy_X5zZwunpOC26twi57KMsIWFh04f83h79u9C7AawCZmylX8cK6_8_PwTQUHh4926ETtWISTESBkFkupYNtLCeafHzVqGtkyiAaWn7plee4U2DxdDeNyq2luBOwdg/s1600-h/Jaime_Velez_Velez_Broker.jpg"><img style="margin: 0pt 10px 10px 0pt; float: left; cursor: pointer; width: 147px; height: 196px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGAOn4C8GrD_2j6jy_X5zZwunpOC26twi57KMsIWFh04f83h79u9C7AawCZmylX8cK6_8_PwTQUHh4926ETtWISTESBkFkupYNtLCeafHzVqGtkyiAaWn7plee4U2DxdDeNyq2luBOwdg/s200/Jaime_Velez_Velez_Broker.jpg" alt="Jaime Velez de Velez Broker en Miami" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5261239323294768274" border="0" /></a><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Para mas información, hacer una oferta, o cualquier otra inquietud por favor contactar al agente encargado: <span style="font-weight: bold;">Jaime Velez</span> de Velez Broker en el siguiente link.<br /><br /><br /><a href="http://www.vivareal.us/propiedades/florida/miami-beach/33141/apartamento-721329_S/">Propiedad del banco en remate en Miami Beach</a><br /><br />¡Hacer una oferta hoy mismo!Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-32703005160368809162009-02-01T04:52:00.001-04:002009-02-01T04:52:00.674-04:00En Febrero Tienes la Ultima Opportunidad para Recibir un Descuento en los Pagos sobre su Propiedad (Property Taxes)Si pagas tus property taxes en el Mes de Febrero tendras un descuento del 1 porciento sobre el valor del impuesto.<br /><br />Recuerden que la ultima fecha para pagar tus property taxes en Miami (o en cualquier otra ciudad) es el dia 1 de Abril. Despues de esta fecha recibiras una multa.<br /><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhr4hKB84JtWyTFwWxF-B-1Qr6VRMdHhtTqTsws_SrIa7YfGX_iOK8VSd8n-Amc9jNF4fbAi-5I7Zd0fcEBgIixr8hRp2U_GCCafqUDPXVowX_QicytsKkgdAraWa6mXRHuSaKk_ze8GBE/s1600-h/Miami-Dade-Tax-Collector.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 270px; height: 87px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhr4hKB84JtWyTFwWxF-B-1Qr6VRMdHhtTqTsws_SrIa7YfGX_iOK8VSd8n-Amc9jNF4fbAi-5I7Zd0fcEBgIixr8hRp2U_GCCafqUDPXVowX_QicytsKkgdAraWa6mXRHuSaKk_ze8GBE/s400/Miami-Dade-Tax-Collector.jpg" alt="Miami Dade Tax Collector" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5288961070161773186" border="0" /></a><br />Vea la lista de <a href="http://casas-en-miami.blogspot.com/2008/10/fechas-para-pagar-impuestos-para.html">fechas y descuentos</a> sobre el pago de impuestos anual que se hace sobre la propiedad.Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-52278209448345689962009-01-28T09:25:00.007-04:002009-01-28T09:40:13.673-04:00Apartamento con Precio Reducido en Aventura North Miami BeachApartamento con precio reducido en Aventura en North Miami Beach<br />
<br />
Precio: $139,900<br />
<abbr title="Numero">No.</abbr> de Cuartos: 1<br />
<abbr title="Numero">No.</abbr> de Baños: 1<br />
Área: 1,066 Pies Cuadrados<br />
<br />
Dirección:<br />
<br />
2851 <accronym title="North East">NE</accronym> 183 <abbr title="Street">St.</abbr><br />
North Miami Beach, <abbr title="Florida">FL</abbr><br />
zip code 33160<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-UFzuo0mmkSnEDYvohQGyPxumgcOeU_RfXQpFvoB-vNSQ52bNPzhF0-DyssxJE5nPL62Ekcr7eKsVBONJl71D1Vaa__-LGXvQNq3rUPamyb_XNkJ8OkaQZP_FeTf7k9X3w2zqr9EFkh4/s1600-h/apartamento-en-aventura-vista.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Apartamento en Aventura North Miami Beach parking" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5296335823089260066" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-UFzuo0mmkSnEDYvohQGyPxumgcOeU_RfXQpFvoB-vNSQ52bNPzhF0-DyssxJE5nPL62Ekcr7eKsVBONJl71D1Vaa__-LGXvQNq3rUPamyb_XNkJ8OkaQZP_FeTf7k9X3w2zqr9EFkh4/s400/apartamento-en-aventura-vista.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 224px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></a><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgAtmid4hhvMyTGnRrJgmyZw1vN9cxwop-nDIIwpIjMHCIfUA3l03DIJr3d33SApbESdZLVbc0m7QHrdtI51OWCxJSmDaypk_WIOGik6Ta3sBxQx6KHGCK3aXnEEILGIAvA3a_idmkCqg/s1600-h/apartamento-en-aventura-tennin-piscina.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Apartamento en Aventura North Miami Beach con Canchas de Tennis y Piscina" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5296335814627790322" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgAtmid4hhvMyTGnRrJgmyZw1vN9cxwop-nDIIwpIjMHCIfUA3l03DIJr3d33SApbESdZLVbc0m7QHrdtI51OWCxJSmDaypk_WIOGik6Ta3sBxQx6KHGCK3aXnEEILGIAvA3a_idmkCqg/s400/apartamento-en-aventura-tennin-piscina.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 313px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></a><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVoOdzQA1MaF1d9sJlk_z-4WlRBj6002y7C7gyz-KVVkCWS7I875dg0L1ydGjfQTguDoXnCKKyTIphwjhVBHO1WpPMbrtbkcqiXk6g5Od9S94n3a3PiadulZc_pBZyG-6A4WlHFi2I5HE/s1600-h/apartamento-en-aventura-sala.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Apartamento en Aventura North Miami Beach Sala" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5296335815012449058" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVoOdzQA1MaF1d9sJlk_z-4WlRBj6002y7C7gyz-KVVkCWS7I875dg0L1ydGjfQTguDoXnCKKyTIphwjhVBHO1WpPMbrtbkcqiXk6g5Od9S94n3a3PiadulZc_pBZyG-6A4WlHFi2I5HE/s400/apartamento-en-aventura-sala.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 356px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 267px;" /></a><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9ZVFMRmgIM5sYgs-3I-AKC_ckuB5Pt0Su53TC30Vw129rqx_GKT2oWKUiTEMoQj0VvRKOHzPI3hBfKdeIXRjg3Kgf3_t45EAYNWfK_1s2O_-qmPU1T0C73Nz4LdeyFoi_woVE5IMGb6A/s1600-h/apartamento-en-aventura-habitacion.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Condo en Aventura North Miami Beach" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5296335813540999650" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9ZVFMRmgIM5sYgs-3I-AKC_ckuB5Pt0Su53TC30Vw129rqx_GKT2oWKUiTEMoQj0VvRKOHzPI3hBfKdeIXRjg3Kgf3_t45EAYNWfK_1s2O_-qmPU1T0C73Nz4LdeyFoi_woVE5IMGb6A/s400/apartamento-en-aventura-habitacion.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 314px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 235px;" /></a><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7nusI_ZMyG-lyrQMUDUV16SzNGqabqg9kgW9e9i4CuQ53fhOFSye7k2aD7rt1VHljKVvjF43Spgbb837Mm4wQ2cj7tmli-klsWgZtPmYi_QPVc82NouSlBfPXjUG3MIFfSZRNaSA6Afo/s1600-h/apartamento-en-aventura.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Apartamento en Aventura North Miami Beach" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5296335809623097794" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7nusI_ZMyG-lyrQMUDUV16SzNGqabqg9kgW9e9i4CuQ53fhOFSye7k2aD7rt1VHljKVvjF43Spgbb837Mm4wQ2cj7tmli-klsWgZtPmYi_QPVc82NouSlBfPXjUG3MIFfSZRNaSA6Afo/s400/apartamento-en-aventura.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 287px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnFX3fAJyP-rb8bPqdJVXN3yQrSA6xndQkwMaXr4-CB9dkn-zb42-c5h2EV7nFobOb3rUPH5ZtmWm5JqJNQZt1JdpvcB2bRFqmTVl71x2Bx8pPMKJDf7XXMd2AKxHSVqkeSTV2uoRU7jE/s1600-h/abraham-watnik.gif" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Agente Abraham Watnik" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5296336085264095826" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnFX3fAJyP-rb8bPqdJVXN3yQrSA6xndQkwMaXr4-CB9dkn-zb42-c5h2EV7nFobOb3rUPH5ZtmWm5JqJNQZt1JdpvcB2bRFqmTVl71x2Bx8pPMKJDf7XXMd2AKxHSVqkeSTV2uoRU7jE/s400/abraham-watnik.gif" style="cursor: pointer; float: left; height: 80px; margin: 0pt 10px 10px 0pt; width: 80px;" /></a>Agente Encargado: Abraham Watnik<br />
<br />
Para programar una visita o hacer una oferta por favor contactar al Agente Abraham Watnik en el siguiente link.<br />
<br />
<a href="http://www.vivareal.us/propiedades/florida/north-miami-beach/33160/condominio-1033802/">Condo en Aventura North Miami Beach</a>Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com12851 NE 183rd St, North Miami Beach, FL 33160, USA25.9447456 -80.14241325.9399216 -80.1497085 25.9495696 -80.1351175tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-74760671261392140122009-01-27T16:31:00.005-04:002009-01-27T17:06:48.531-04:00¿Estamos Listos Para la Temporada de Huracanes del 2009?Debido al ritmo en que se ha estado calentando el Planeta, es muy posible que la temporada de Huracanes sea fuerte este año. ¿Estamos preparados para lo que vendra en el 2009?<br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgB58XUq3wbLcfq40Pq5WlpOr1n7Jbig2-II1KAY0IxPplkZ2_xMsZspbsf4vqTD0nPga1bsQqJrEhLKx26A4yCsOUerAI_vmQmBO0VVnFDtI_xUL4BG5_cA_cU29ImmqPRTHrfRhSyDPk/s1600-h/nhc_noaa_gov_huricane_map.gif"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 320px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgB58XUq3wbLcfq40Pq5WlpOr1n7Jbig2-II1KAY0IxPplkZ2_xMsZspbsf4vqTD0nPga1bsQqJrEhLKx26A4yCsOUerAI_vmQmBO0VVnFDtI_xUL4BG5_cA_cU29ImmqPRTHrfRhSyDPk/s400/nhc_noaa_gov_huricane_map.gif" alt="Probabilidades de Huracanes" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5296076272940223106" border="0" /></a>De acuerdo al Departamento de Homeland Security, debemos siempre estar preparados con un plan. Este plan debe incluir tener listo un kit de emergencias, al igual que el tener planeado que haras con tu familia y tus mascotas en el momento de una alerta.<br /><br />Nos recomiendan siempre estar informados sobre los eventos climaticos que nos pueden afectar para que no nos puedan llegar de sorpresa.<br /><br />Tambien es importante tener listo un plan y materiales para proteger nuestras viviendas.<br /><br />Muchas personas me dicen que es muy temprano para empesar a alertar a la gente sobre la proxima temporada, pero creo que informarse ahora nos puede ayudar mas adelante.<br /><br />Estos sitios del gobierno nos pueden ayudar mucho y debemos tenerlos a la mano para cualquier averiguación sobre la temporada de Huracanes que se aproxima.<br /><ul><li><a href="http://www.listo.gov/america/beinformed/hurricanes.html">Listo.gov</a></li><li><a href="http://www.nhc.noaa.gov/">National Huricane Center</a></li><li><a href="http://www.fema.gov/hazard/hurricane/index.shtm">FEMA</a><br /></li></ul> Como decia mi querida abuela, es mejor preparar que lamentar.Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-49402672117253358592009-01-26T08:42:00.004-04:002009-01-26T09:06:33.835-04:00Casa Reposeida Por El Banco en Deerfield Miami<span style="font-size:130%;"><span style="font-weight: bold;">Foreclosure</span></span> (casa reposeida en remate por el banco) en South West Miami (Deerfield)<br /><br />Precio: <span style="font-weight: bold;font-size:130%;" >$198,460</span><br /><br />Dirección: 12926 <abbr title="South West">SW</abbr> 150 <abbr title="Terrace">Terr</abbr><br />Miami Florida zip code 33186<br /><br />Tipo de Propiedad: Residencial<br />Estilo: Single Story<br /><abbr title="Numero">No.</abbr> de cuartos: 3<br /><abbr title="Numero">No.</abbr> de Baños: 2<br />Tamaño: 1,338 <abbr title="Square">sq.</abbr> <abbr title="Feet">ft.</abbr><br />Año de Construcción: 1990<br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg7v_pw52ODaD2v224-p-euK6EJuS1STtmcH17909SnEj0wh95-rCMYDJP8MCYX6gJsrEmsXEhivd1OL7ajW2PEM20jR9v6DAJfcY3uUjLpUgKULkr9B4ruLqv_sbuIg8xZ6YEsV2C3jYM/s1600-h/Casa-Reposeida-Deerwood-Miami-sala.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg7v_pw52ODaD2v224-p-euK6EJuS1STtmcH17909SnEj0wh95-rCMYDJP8MCYX6gJsrEmsXEhivd1OL7ajW2PEM20jR9v6DAJfcY3uUjLpUgKULkr9B4ruLqv_sbuIg8xZ6YEsV2C3jYM/s400/Casa-Reposeida-Deerwood-Miami-sala.jpg" alt="Casas Reposeidas en Deerfield South West Miami" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5295584778537997474" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAMMa3d5H8DqEI6qOGcOQ3vDAzH68GVfPJBv-Ru0-CMy44ilhOuaFa5eLsxpL3Y3rx7l-nzoJonhL40vDmgHFhxKy4uU7iGye8Rbmhle7h6VJ_cEJn0ovvWhYv-67Kys3jXaDRoXjpCfU/s1600-h/Casa-Reposeida-Deerwood-Miami-Patio.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAMMa3d5H8DqEI6qOGcOQ3vDAzH68GVfPJBv-Ru0-CMy44ilhOuaFa5eLsxpL3Y3rx7l-nzoJonhL40vDmgHFhxKy4uU7iGye8Rbmhle7h6VJ_cEJn0ovvWhYv-67Kys3jXaDRoXjpCfU/s400/Casa-Reposeida-Deerwood-Miami-Patio.jpg" alt="Remate en venta por el banco de Casa en South West Miami" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5295584775485844226" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhr-PPv2w034sRprOyXozZ7ubhJdaoExK0RTsdFLs1E41MH8YMMtZyfckqWq1iyc_x8OZR1Swg_WflaQkvsI3hEUQllRuPhx7LS_O-DxbmBc1qba642XbSStj6yN1YU3DRtTGG9E3-_UUM/s1600-h/Casa-Reposeida-Deerwood-Miami-Living.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhr-PPv2w034sRprOyXozZ7ubhJdaoExK0RTsdFLs1E41MH8YMMtZyfckqWq1iyc_x8OZR1Swg_WflaQkvsI3hEUQllRuPhx7LS_O-DxbmBc1qba642XbSStj6yN1YU3DRtTGG9E3-_UUM/s400/Casa-Reposeida-Deerwood-Miami-Living.jpg" alt="Foreclosure de Casa en South West Miami" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5295584769354228370" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaC6d9RkLYR0d1m1JwLnKriBdYXEGXhSD9r1a0b1bNn1vaNi-wMlmTRe-Ej3O-ZS8MV3duu7ElzpcD7cAKk7Zw3mnardB3fdikgn1oRXQJVR2kPiJ8Gw6kXHq04BAGLHBJ_nmn5251AD8/s1600-h/Casa-Reposeida-Deerwood-Miami-Cocina.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaC6d9RkLYR0d1m1JwLnKriBdYXEGXhSD9r1a0b1bNn1vaNi-wMlmTRe-Ej3O-ZS8MV3duu7ElzpcD7cAKk7Zw3mnardB3fdikgn1oRXQJVR2kPiJ8Gw6kXHq04BAGLHBJ_nmn5251AD8/s400/Casa-Reposeida-Deerwood-Miami-Cocina.jpg" alt="Remate por el banco de casa en South West Miami" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5295584766774738034" border="0" /></a><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjr4bNGOew67ER4H_P3V5ZytmUKREK2Ig_lRCFkosNH6lRdGQY_kcOPRnzGWoOY0Ncqw0YNVLD68oIWGXD9Vo3QNP3T6eloihgV4REih0zJ5VTukq7kMWL7tz5CWvVjhgwowFiy3F36L8s/s1600-h/Casa-Reposeida-Deerwood-Miami.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 312px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjr4bNGOew67ER4H_P3V5ZytmUKREK2Ig_lRCFkosNH6lRdGQY_kcOPRnzGWoOY0Ncqw0YNVLD68oIWGXD9Vo3QNP3T6eloihgV4REih0zJ5VTukq7kMWL7tz5CWvVjhgwowFiy3F36L8s/s400/Casa-Reposeida-Deerwood-Miami.jpg" alt="Venta por el banco de Casa en Deerfield Miami en Foreclosure" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5295584767588339698" border="0" /></a><br />Excelente opportunidad para comprar una casa reposeida en South West Miami. Esta casa esta en venta por el banco después de un Foreclosure. Ubicada en Deerfield en South West Miami, cerca al Metro Zoo. Es muy espaciosa. Esta en condiciones para poder vivir en ella de inmediato. Cocina Grande y 3 habitaciones de buen tamaño. Por ser Reposeida y puesta en venta en Remate, Se vende "As is"<br /><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBrBJKZiPYDConKAmfXyr7QvbUXOk9TtKJ8cuHegFUDgOSmJqTiaX9Z3LGhDAvqTdStJzzbf5MHXEkwF7Sridtc1gNbqheq-_IIVBQfZAN4mewFkGFQ7jHSzQbnQ_Hc7Qy6F4P5zC1PDQ/s1600-h/Micheal-Peron.jpg"><img style="margin: 0pt 10px 10px 0pt; float: left; cursor: pointer; width: 80px; height: 120px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBrBJKZiPYDConKAmfXyr7QvbUXOk9TtKJ8cuHegFUDgOSmJqTiaX9Z3LGhDAvqTdStJzzbf5MHXEkwF7Sridtc1gNbqheq-_IIVBQfZAN4mewFkGFQ7jHSzQbnQ_Hc7Qy6F4P5zC1PDQ/s400/Micheal-Peron.jpg" alt="Micheal Peron" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5295586571840107906" border="0" /></a>Para hacer una oferta o solicitar mas información por favor contactar al agente encargado <span style="font-weight: bold;">Micheal Peron</span> en el siguiente link.<br /><a href="http://www.vivareal.us/propiedades/florida/miami/33186/casa-1055796/"><br />Casa reposeida en South West Miami</a>Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-76625409784045482632009-01-24T10:12:00.007-04:002009-01-24T11:06:57.296-04:00Los 3 Tipos de Contratos de AlquilerAnte la ley estadounidense, existen <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">3 formas legales de arrendar una propiedad</span> o hacer un contrato entre el arrendador (dueño) y el arrendatario (inquilino):<br /><ol><li>Contrato / acuerdo verbal.</li><li>Contrato / acuerdo escrito.</li><li>Lease</li></ol><span style="font-weight: bold;">El Contrato Verbal</span><br /><br />El contrato verbal se hace sin ningun tipo de documentación. Es simplemente un acuerdo hablado entre el dueño de la propiedad con su inquilino.<br /><br />Aunque no exista un documento escrito, este acuerdo de alquiler hablado sigue teniendo validez legal y existen normas y leyes por lo cual se debe regir.<br /><br />Por ejemplo, si el dueño de la propiedad desea pedirle al inquilo que se mude y le entrege de nuevo su propiedad, tiene la obligación legal de hacerlo por medio de un documento escrito con el nombre "Notice of Termination of Tenancy" y tiene que hacerce con 30 dias de anticipación.<br /><br />El Notice of Termination of Tenency que traduce en español a "<span style="font-style: italic;">Notificación para Terminar el Inquilinato</span>" se puede entregar personalmente o pegar en la puerta de la propiedad u otro lugar visible si la persona no se encuentra. Tambien se le debe enviar al inquilino por medio de un correo certificado que compruebe el hecho de que se envio.<br /><br />Claro esta que muchos contratos verbales se empiezan y se terminan sin ningun tipo de documentación y esto es perfectamente OK, pero de ésta manera, no tendra ningun peso en una corte si existe un conflicto entre el dueño y el inquilino.<br /><br /><span style="font-weight: bold;">El Contrato de Arrendamiento Escrito</span><br /><br />Este tipo de contrato normalmente se hace para duraciones cortas. Comunmente, con validez de un mes y se renueva automaticamente mes a mes.<br /><br />En esencia, el contrato de arrendamiento escrito es muy similar al oral con la diferencia que haciendolo por escrito, se asegura que todo los acuerdos sobre precios, costos, etc., esten documentados y por lo tanto no puedan haber mal entendimientos sobre que se debe pagar y quien lo debe pagar.<br /><br />Similar al contrato verbal, el dueño puede subir el arriendo o pedirle al inquilio que se mude de la propiedad con solo 30 dias de aviso. El inquilino tambien puede decidir terminar el contrato en cualquier momento dando solo 30 dias de pre-aviso.<br /><br /><span style="font-weight: bold;">El Lease Agreement</span><br /><br />Un lease es basicamente un contrato de arrendamiento a largo plazo. Normalmente a un periodo de un año, pero puede hacerse por menos o mas tiempo.<br /><br />Un lease le asegura al arrendatario o inquilino que no se le pueda subir el arriendo durante el tiempo del Lease. Tambien especifica todos los derechos y responsabilidades que tiene sobre la propiedad.<br /><br />Para el dueño o arrendador, el lease asegura que la propiedad seguira generandole ingresos de la renta durante todo el periodo del lease. En el caso que el inquilino decida entregar la casa antes de terminar el periodo del lease, este le tendra que pagar las penalizaciones especificadas en dicho documento.<br /><br />Igualmente, si el dueño, necesita que el inquilino desocupe la propiedad antes de terminar el contrato del lease tiene que indemnizarlo de acuerdo con lo especificado en el lease.Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-6468377103922763631.post-19132482605417143362009-01-23T12:50:00.006-04:002009-01-23T17:38:06.968-04:00Apartamento Reposeido en Brickell Miami<b>!Apartamento Reposeido en Miami!</b> Ubicado en el lujoso barrio de Brickell Miami. Esta en remate despues de haber sido reposeido por el banco:<br />
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Tipo de Venta: <span style="font-size: large;"><b>Remate</b></span> (Foreclosure)<br />
Precio: <span style="font-size: large;"><b>$117,450</b></span><br />
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Dirección:<br />
1250 <abbr title="South">S</abbr> Miami <abbr title="Avenue">Ave,</abbr> Miami, <abbr title="Florida">FL</abbr> 33130<br />
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<abbr title="Numero">No.</abbr> de Habitaciones: 1<br />
<abbr title="Numero">No.</abbr> de Baños:1<br />
Área Construida: 737 Pies Cuadrados<br />
Año de Construcción: 2004<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhU9Fs-e_svOrWI2csI-Js4nvX4cRQ9UgEmLSpg9kiz2DdXnoFQA0El-JH351hpoTO4CEmxYQoaUeM6uI3KahVHdpZTtndBC_erqrhnQmUz49_JlTz6FvwKqdqSbBZLytKJ3xj8dbBjQpc/s1600-h/Condo-Reposeido-en-Brikell-Miami.jpeg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Apartamento Reposeido en Brikell Miami" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5294533329612279074" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhU9Fs-e_svOrWI2csI-Js4nvX4cRQ9UgEmLSpg9kiz2DdXnoFQA0El-JH351hpoTO4CEmxYQoaUeM6uI3KahVHdpZTtndBC_erqrhnQmUz49_JlTz6FvwKqdqSbBZLytKJ3xj8dbBjQpc/s400/Condo-Reposeido-en-Brikell-Miami.jpeg" style="display: block; height: 300px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></a><br />
<div style="text-align: center;">Edificio Lujoso, con piscina y muchos amenities. </div><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKE28HGBT7JweJ70-ifZETgSM_DX057L9JYcbuegbD7_s3cI66ORD8Aa3GtB0acQoUoPH3jGFe8VwQ36IcEAdpLfClXdVaymi7Alfou3oHS8PiPNCEbQpLLrJywF-nGCwK2os4Nebx-8w/s1600-h/Apartamento-Reposeido-en-Brikell-Miami.jpeg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Apartamento Reposeido en Brikell Miami con Piscina" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5294533329117817522" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKE28HGBT7JweJ70-ifZETgSM_DX057L9JYcbuegbD7_s3cI66ORD8Aa3GtB0acQoUoPH3jGFe8VwQ36IcEAdpLfClXdVaymi7Alfou3oHS8PiPNCEbQpLLrJywF-nGCwK2os4Nebx-8w/s400/Apartamento-Reposeido-en-Brikell-Miami.jpeg" style="cursor: pointer; display: block; height: 300px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></a><br />
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Remate (Foreclosure!). Se vende "As-Is" o en su condición actual. Se puede inspeccionar antes de comprar. Una carta del banco pre-aprovando la compra es necessaria.<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitXfoh5i9yDA1lsfGihYZnl0KRK2lIFFQuPSq3b1YiEMx4j5N-P3jnUffUMgDcpwyzaiuoyWrbdzKQeHy1wa-kMOpYpjl_8RfOs0cxb5Oa64_2k8_zhD4vSJH3I2UyQp5K36dHVnlgEk4/s1600-h/rosibel-perez" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="Agente de bienes raices Rosibel Perez" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5270505753478882770" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitXfoh5i9yDA1lsfGihYZnl0KRK2lIFFQuPSq3b1YiEMx4j5N-P3jnUffUMgDcpwyzaiuoyWrbdzKQeHy1wa-kMOpYpjl_8RfOs0cxb5Oa64_2k8_zhD4vSJH3I2UyQp5K36dHVnlgEk4/s400/rosibel-perez" style="float: left; height: 196px; margin: 0pt 10px 10px 0pt; width: 147px;" /></a>Para hacer una oferta, solicitar ver e inspeccionar la propiedad o hacer alguna pregunta, por favor contacte a la agente encargada <b>Rosibel Perez</b> siguiendo este link.<br />
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<a href="http://www.vivareal.us/propiedades/florida/miami/33130/condominio-720913_S/">Comprar Apartamento Reposeido en Miami </a>Serapis Murillohttp://www.blogger.com/profile/11653391226673453282noreply@blogger.com01250 S Miami Ave, Miami, FL 33130, USA25.7618573 -80.19320825.7570263 -80.2005035 25.7666883 -80.1859125