domingo, 2 de diciembre de 2012

Comprar Casa en Miami-Dade a un interés del 3.5 Por Ciento

Housing Finance Authority of Miami-Dade County
Ir a pagina de HFA
Nuevo Programa de HFA Permite Comprar Casa en el condado de Miami-Dade con Un Interés del 3.5 por ciento Anual. También le prestan para pagar parte de la cuota inicial y los gastos de cierre a través de una segunda hipoteca diferida, sin intereses.

El programa de HFA (Housing Finance Authority) llamado “First Mortgage Homebuyer Bond Program” esta diseñado para ayudar a personas comprando su primera casa. 


Por el momento permite prestar hasta $478,076 dólares por 30 años a un interés muy por debajo de los intereses del mercado.

¿Cuales son los Requisitos Para Calificar?

  • Tienes que vivir en tu casa. Es decir, debe ser su residencia principal.
  • Es solo para personas que compran casa por primera vez.
  • Se evaluará el estado de su crédito al igual que su empleo y gastos de manutención.
  • El precio de compra máximo de tu casa no puede superar los $478,076 dólares (Targeted) o los $391,153 dólares (Non-Targeted); estas cifras esta sujetas a cambio.
  • Los ingresos de su familia no pueden ser superiores a los siguientes:
    • $78,720 para una familia de 1 o 2 personas
    • $91,840 para una familia de 3 o más personas
  • Es obligatorio tomar una clase con HUD (El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.) llamada “HUD certified First Time Homebuyers class” y se debe obtener el certificado.  

¿Cual es el proceso para comprar su casa?


Debes primero contactar a uno de los bancos participantes y preguntar por el préstamo llamado "Single Family Bond Program" loan. El banco te dirá la cifra exacta que te pueden prestar de acuerdo a tus calificaciones. 

Por el momento los bancos participantes únicamente son los siguientes, sin embargo pueden consultar la pagina oficial de HFA para ver si han agregado algún otro banco participante:
  • Citibank, N.A.
    • Hernan Lopez  305-975-0111
    • Nery Torrent  786-452-3309
  • First Equity Mortgage Bankers
    • Wendy Durant -  305-666-3333
  • Universal American Mortgage Co., LLC
    • Fred Bailey -  305-302-0200
Después ser aprobado por el banco puedes salir a conseguir casa. Cuando encuentres la que te gustaría comprar debes pisar el negocio mientras trabajas con el banco para que salga el préstamo.  


1 comentario:

IrisFarfan dijo...

Gracias por la información!
Muy buena me servira de mucho, como por ejemplo las ventas de casas en Guatemala son muy utiles, desarrolladoras y efectivas para su comodidad.