viernes, 31 de octubre de 2008

Casa en Renta en Doral Miami Florida

Precio: $1,200 Dolares al Mes

casa en renta en Doral Miami Florida


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Casa para la renta / arriendo en Doral Miami:


  • Dirección: 5675 NW 109th Ave
  • Tipo de propiedad: Residential
  • Estilo de Propiedad: Apartamento "Condo"
  • Habitaciones: 2
  • Baños: 2
  • Garage: Doble
  • Tamaño: 1,170 sq. ft.
  • Tipo de lote: Rectangular
  • Año de Construcción: 2000

"Muy limpia"

Agente de Bienes Raices Maria A. LopezAgente encargada: Maria A. Lopez

Para contactar a la agente, programar una visita o ver mas detalles visite el siguiente enlace:

Casa en renta en Doral Miami

Casas en arriendo en Doral Miami FLcasas en arriendo en Florida, Doral Miami

lunes, 27 de octubre de 2008

Studio Apartamento en Miami Beach a Precio de Remate

Direccion:
401 69th Street
Miami Beach, FL 33141

Bello Aparta-Studio en Miami Beach a Precio de Remate:
Nuevo: Solo $ 135,000 Dolares


Puede Ser comprado para luego alquilarlo a turistas:

El agente encargado Jaime Velez dice que puede alquilarse hasta por 700 a 1000 dolares semanales.


Jaime Velez de Velez Broker en Miami

Agente Encargado: Jaime Velez de Velez Broker
Area: 600 Pies Cuadrados

Para mas informacion o para programar una visita, contactar a Jaime Velez en el siguiente link:

Studio Apartamento Nuevo a precio de Remate

Guia del Federal Reserve "Buscando la hipoteca más favorable"

Logo del Federal Reserve (Banco Central de los Estados Unidos)El Federal Reserve (Banco Central de los Estados Unidos) a publicado una guia para las personas en busca de hipotecas ayudandolos a conseguir hipotecas mas favorables:

La guía te explica sobre temas como:

  • Las varias fuentes de crédito que estan disponibles
  • Los costos asociados con las hipotecas, incluyendo las tasas de interes y gastos de cierre, honorarios y cobros por concepto de seguro,
  • Como conseguir un trato mas favorable en question de intereses y otros aspectos del prestamo
  • Como comparar precios, costos, y terminos al igual que estrategias para negociar para que estos puntos sean los mas favorables
  • Una explicacion sobre la Ley sobre la Igualdad en el Crédito y la Ley de Igualdad en Vivienda
  • Como negociar un credito aun cuando has tenido problemas crediticios
  • etc.
Puedes encontrar esta guia haciendo clic sobre el siguiente enlace: Ir a la guia de la Reserva Federal sobre Hipotecas Favorables

Casas Multi-Familiares en South Dade Miami

Reserva una de estas casas en South Dade Miami (Homestead) con solo $500.00 Dolares.

Bellas casas en South Dade Miami comenzando en 2,158 Pies Cuadrados. Tiene 2 pisos, loft, 2.1/2 baños, garage para parkear 2 carros.

Casas en South Miami, Homestead, Dade County
  • Precio: $364,000
  • Año de construcción: 2007
  • Tipo de Vivienda: Casa multifamiliar
  • Tipo de contrato: Venta
Agente de Bienes Raices Aura Corser
Agente Encargada: Aura Corser de Sun Realty

Para programar una visita o ver mas informacion por favor visitar el siguiente enlace:

Casas Multifamiliares en South Dade Miami

domingo, 26 de octubre de 2008

¿Que Ingresos Debo Tener Para Calificar Como Persona de Bajos Recursos y Recibir Subsidio de Vivienda para Compras de Casa en Miami?

Para calificar para un subsidio de vivienda en Miami por concepto de ser una persona de bajos recursos debes tener un ingreso que no supere el 80 porciento del promedio de los ingresos de la poblacion en general. ¿Pero que significa esto en cifras reales?

Logo de la Ciudad de Miami
El "City of Miami Department of Community Development" nos dice que de acuerdo a las cifras dadas por HUD es considerado ser una persona de bajos recursos si los ingresos anuales son inferiores a los enunciados en la siguiente tabla:

 


Esta tabla es la traduccion mia. Abajo encuentras la tabla original como fue publicada en la pagina de la ciudad de Miami. 

Ingreso Maximo para el 2008 (Bajos Recursos – 80% del Ingreso Promedio)
Numero de Personas que viven en una casa 1 2 3 4 5 6 7 8
Ingreso Promedio $33,800 $38,600 $43,450 $48,250 $52,100 $55,950 $59,850 $63,700

Aqui abajo encuentras la tabla original, sin traducir, como fue publicada en la pagina de la ciudad de Miami.

 *2008 Maximum Income Limits (Low Income – 80% of Average Median Income)
Household
Size
1 2 3 4 5 6 7 8
Median
Income
  $33,800 $38,600 $43,450 $48,250 $52,100  $55,950  $59,850 $63,700

Por lo tanto si tus ingresos anuales son iguales o inferiores a los anunciados arriba pudieras calificar para un prestamo con subsidio para la compra de casa. Para mayor informacion debes contactar a la oficina de la ciudad de miami.


sábado, 25 de octubre de 2008

Apartamento a Una Cuadra de la Playa en Sunny Isles Beach Miami

Hermoso Apartamento en Sunny Isles Beach en North Miami Beach.

Precio: $275,000

A Solo una cuadra de la playa.

Dirección:

19370 Collins AVE 217 
Sunny Isles Beach, FL 33160

Vista en Sunny Isles Beach Miami
Hermosa Vista

Apartamento en Sunny Isles Beach Miami
Apartamento con Piscina en Sunny Isles Beach Miami
Área: 1100 Pies Cuadrados
1 Baño y 1 habitacion

Como Vivir en un Hotel 5 Estrella al lado de la playa
Jaime Velez de Velez Broker en Miami

Agente Encargado: Jaime Velez 
Compañia: Velez Broker

Para Programar una visita, contactar al agente o ver mas informacion visitar el siguiente enlace:

viernes, 24 de octubre de 2008

Departamento de Permisos e Inspecciones de Miami Dade Trabajara con Menos Empleados Durante Las Elecciones Presidenciales

El Miami-Dade County Building Department tendra menos empleados durante los dias 31 de Octubre y 3 y 4 de Noviembre para poder ayudar con las elecciones. Se tratara de brindar el servicio de inspecciones y generacion de permisos lo mejor posible pero el Building Department solo queria hacernos participes de esta falta de empleados durante este periodo de elecciones presidenciales en Estados Unidos. El siguiente comunicado fue emitido por el Departmento en Ingles:

NOTICE

Due to staff assisting the Elections Department; the
Miami-Dade County Permitting & Inspection Center
will be operating with reduced staffing during
General Elections on
October 31, November 3 and 4, 2008.
Every effort is being made to continue providing
prompt customer service.
Thanks, in advance, for your patience.

Election Ready Logo
Logo del Condado de Miami Dade

Condominium para la Venta en Kendall

For Sale: Bello Apartamento en Kendall con 2 Baños y 2 Habitaciones

Direccion:
14951 SW 82 LN, Miami, FL 33193

cocina de apto en kendall lakes miami
Precio: 193,400

Tipo de Vivienda: Apartamento
Tipo de contrato: Venta

Condominium en Kendall Lakes Miami
Chimenea: 1
No. de parqueaderos: 2
Balcones: 2
Área: 912 Pies Cuadrados

Habitacion principal en apartamento en Kendall Lakes
Apartamento bien remodelado ubicado en Waterview Condominium en Kendall. Se encuentra en una zona de Miami muy bien ubicada. Cerca de importantes centros comerciales, Escuelas, parques de diversion y mucho mas. El apartamento esta en un 4 piso con una hermosa vista y facil acceso al ascensor. Desde el apartamento se puede visualizar la piscina, el casa club y las otras amenidades con las que cuenta el apartamento.


Ubicacion de Lavadora y Secadora en apto de Kendall Lakes
Apartamento con vista de piscina en Kendall Lakes Miami
Sala comedor de apartamento en Kendall
Para mayor informacion o para programar una visita por favor dar click en el enlace abajo:

Agente de bienes raices en Miami Dayami Laza

Agente Encargada: Dayami Laza

Ver detalles y informacion de contacto de este Bello apartamento en Kendall Miami

¡Oportunidad Excelente!

¿En Peligro de Foreclosure? Evite ser Victima del Fraude Hipotecario

Los fraudes hipotecarios relacionados con auxilios para gente en peligro de Foreclosure estan creciendo. Y en Miami (o mejor dicho en toda la Florida) el riesgo es mayor aun. ¿Porque? Pues el estado de la Florida esta actualmente sufriendo un momento muy delicado en materia de numero de Foreclosures o remates por persona. De hecho, la Florida es el segundo estado con mayor cantidad de Foreclosures despues de Nevada.

¿Como operan estos estafadores Hipotecarios?

Los estafadores hipotecarios comunmente se hacen pasar como personas o entidades financieras que pueden ayudarle a refinanciar tu hipoteca y ayudarle a permanecer en tu vivienda.

Una estafa Hipotecaria Comun:

La entidad Freddie Mac a sacado un video magnifico detallando el modus operando de una de las estafas mas comunes que viven los dueños de casas en peligro de perder su casa.



El video muestra como caen familias inocentes en las manos de estafadores. Estos estafadores se acercan a las familias pretendiendo poder salvar sus viviendas utilizando algun metodo inventado para luego estafarlos. Son tan audaces que hasta consiguen toda la informacion verdadera sobre la hipoteca pero luego la alteran fraudulentamente. Al final terminan robandole una gran suma de dinero a la familia por medio de una refinaciacion fraudulenta y la familia queda sin casa y con una deuda mucho mayor.

El moral de la historia:
  1. No le creas a todas las personas que te muestran papeles de entidades financieras o inclusive del gobierno. Estos papeles pueden ser falsos o alterados. Siempre se debe verificar su autenticidad.
  2. Si algo sueña demaciado facil o te trae beneficios no merecidos, lo mas probable es que sea mentiras y te esten tratando de estafar.
  3. La escritura de tu casa es como el oro. No se le debe entregar a cualquier persona. Verifique muy bien con quien estas trabajando. Que aunque existen muchos profesionales de bienes raices honestos, tambien existen muchas personas que quieren estafarte.
Puedes denunciar este o cualquier otro tipo de fraude hipotecario al telefono:

1-800-437-2838
Linea para Denunciar Fraudes Hipotecarios

jueves, 23 de octubre de 2008

Townhouse en Homestead: 3 Habitaciones 2.5 Baños

Precio: $120,000 Dolares
No. de Habitaciones: 3
No. de Baños: 2 y Medio
Área: 1512 pies cuadrados

Townhouse en Homestead con conjunto cerradoDireccion:

1636 S.E. 30th St,
Homestead, FL 33035

Agente Encargada: Rosibel Perez

Bien ubicado, cerca a todo. Este townhouse en Homestead es amplio, bonito y se encuentra dentro de una comunidad cerrada. Excelente Inversion.

Para mas informacion o para contactar a Rosibel Perez dar click en el siguiente enlace:

Townhouse en Homestead Florida

Buena opportunidad para adquirir una propiedad a un excelente precio en Miami.

Septiembre Negro para la Florida: 1 de Cada 178 Casas Recibieron Notificacion de Foreclosure

Mapa de Zonas con Mas Remates de Propiedades en USASeptiembre no fue un buen mes para el mercado inmobiliario en la Florida. El pais entero tuvo grandes problemas en las cifras de foreclosures de Septiembre; 851,000 propiedades han entrado en procesos de reposession por parte de los prestamistas o entidades bancarias nacionales desde Julio del 2008. Y la Florida fue el segundo estado en el pais con mas notificaciones de Foreclosure.

Crisis Nacional en las Cifras de Foreclosure

El promedio nacional de propiedades que recibieron notificaciones de Foreclosure en Septiembre fue de 1 en cada 475 casas. El estado mas afectado fue Nevada con 1 en cada 82 propiedades. Nuestra Florida tomo el segundo lugar con una en cada 178 y el tercer lugar fue para el estado de California con una en cada 189 bienes. Otros estados afectados fuertemente por forclosures en Septiembre son: Arizona, Georgia, Michigan, Ohio, New Jersey, Indiana y Colorado.

La Actividad de Foreclusure en la Florida Fue Altisima en el Tercer Periodo

El tercer periodo de este año muestra una preocupante cifra en la materia de foreclosures para la Florida. 127,306 propiedades de nuestro estado experimentaron algun tipo de actividad de foreclosure durante este tercer periodo.

Fuente: RealtyTrac (U.S. Foreclosure Market Report™ for September 2008 and Q3 2008)

martes, 21 de octubre de 2008

Solo $50,000 Dolares: 10250 Collins Ave, MIAMI, BAL HARBOUR, FL 33154

Precio Increible: $50,000
Ubicación: Bal Harbour en Miami Beach
Habitaciones: 1
Baños: 1
Area: 650 Pies Cuadrados
Direccion: 10250 Collins Ave, MIAMI-BAL HARBOUR, FL 33154
Agente Encargado: Jaime Velez de Velez Broker

apartamento con vista al mar en Bal Harbor Miami Beach
Interior y Cocina de apartamento en Miami Beach
Habitacion apartamento en Bal Harbor Miami Beach
Para contactar al agente o para ver mas informacion dar clic en el siguiente link:

Detalles de apartamento en Bal Harbour Miami Beach

¡Oportunidad Unica!

lunes, 20 de octubre de 2008

¿Estas en Riesgo de un Remate de tu Propiedad? El Programa HUD "Esperanza para Propietarios" Puede ser Tu Salvacion

Aunque muchas personas todavia no lo saben, hace poco tiempo la administracion Bush firmo un proyecto de ley que salvara la vivienda a miles de propietarios en los Estados Unidos. Este programa, que apenas lleva unos pocos dias de funcionamiento, ya ha beneficiado a cantidades de familia en riesgo de ejecucion o remate por parte de los bancos. El programa de HUD llamado Esperanza para Propietarios (o Hope for Homeowners en Ingles) tomo efecto al principio de este mes de Octubre del 2008 y no solo asegura la oportunidad para que las personas en riesgo de foreclosure puedan quedarse con sus propiedades sino que tambien asegura que el propietario actual queda con al menos el 10 porciento en Equity sobre su casa; no importa si en estos momentos (por causa de la devaluacion o caida de precios) el valor comercial de su vivienda sea menor a lo que le deba al banco.

El programa "Hope for Homeowners" empezo a funcionar el 1 de Octubre de este año (el 2008) y funcionara hasta el dia 30 de Septiembre del 2011. Este programa es parte de los esfuerzos de la administracion Bush de auxiliar los efectos de la recesion en el mercado inmobiliario, que ha sufrido tanto, especialmente en nuestra comunidad del sur de la Florida y Miami.

¿Quien autorizo el programa de Esperanza para Propietarios?

El Congreso de los EEUU a travez del Economic and Housing Recovery Act del 2008.

¿Cuando se convirtio en Ley este projecto?

El Presidente Bush firmo el Economic and Housing Recovery Act del 2008 el dia 30 de Julio de este mismo año (2008). Esta firma de aprovacion convirtio el Act en Ley el mismo dia.

¿A Que Personas Ayudara este Programa?

Este programa esta dirigida a todos los propietarios o dueños de casas en Estados Unidos que esten en riesgo de que su propiedad sea rematada por el banco (Foreclosure). Esto para salvarle la vivienda a personas que tengan una unica casa y que vivan en ella.

Para calificar, la persona debe cumplir con unos requisitos minimos (mencionados mas abajo).

¿Quien Garantiza el Prestamo o la Refinaciacion Propuesta?

Logo del Departamento de Vivienda o Desarrollo Urbano de los Estados UnidosEl nuevo prestamo esta garantizado por el Departamento de Vivienda o Desarrollo Urbano de los Estados Unidos o en Ingles "US Department of Housing and Urban Development" (HUD).

¿Que Plazo Tendra el Nuevo Prestamo?

30 años con cuotas fijas. Es decir, el primer pago y el ultimo seran de un valor identico.

¿Cuales son los Requisitos para Calificar?

1. La casa o propiedad debe ser la misma residencia donde estas viviendo. Es decir, no puede ser un segundo hogar o una propiedad que simplemente tengas en arriendo.
2. La compra de tu casa y la hipoteca debe ser de antes del 1 de Enero del 2008. Hipotecas con fechas posteriores al primero de Enero del 2008 no califican.
3. Debes estar pasando por dificultades economicas. Es decir, solo calificas si tus ingreso no es lo sufiente para poder pagar la hipoteca.
4. El pago mensual de tu hipoteca debe ser superior al 31 porciento de tus ingresos mensuales. Por ejemplo, si el valor de tu hipoteca de de $1000 dolares, tus ingresos no pueden superar los $3,225 dolares.
5 Tienes que tener un record judicial limpio de fraude. Las personas que ayan sido procedas por fraude durante los ultimos 10 años, no califican.
6. Tienes que haber dicho toda la verdad cuando sacaste la hipoteca. El haber mentido o haber dado informacion falsa cuando se expidio la hipoteca es cuasa para descalificar a la persona del programa de Esperanza para Propietarios.
7. Haber tenido la voluntad de pagar tus deudas. Es decir el incumplimiento de sus deudas debe haber sido causado por factores fuera de su control y no por voluntad propia.

¿Que Caracteristicas tiene el Prestamo?

Lo mas probable es que el nuevo prestamo asegurado por HUD sea facilitado por la misma entidad financiera que te presto para tu primera hipoteca. A continuacion se detallan algunas de las caracteristicas del programa "Esperanza para Propietarios".

1. La nueva hipoteca garantizada por el HUD no debe ser mayor a $550,440 dolares.
2. El valor total de la nueva hipoteca no puede superar el 90 porciento del valor comercial actual de la propiedad. (new appraised value). Esto incluyendo cualquier gasto por concepto de pago de seguro adelantado (tambien conocida como La Prima del Seguro Hipotecario por Adelantado) o cualquier otro costo de cierre.
3. El Upfront Mortgage Insurance Premium (primer pago de la prima del seguro hipotecario por adelantada es del 3 porciento. El pago anual por concepto de este seguro es de 1.5 porciento.
4. Se le exige la renuncia de cualquier derecho sobre la deuda antigua a la entidad financiera que hizo el primer prestamo. Es decir, despues de acogerse al plan de Esperanza para Propietarios el propietario no podra ser multado o penalizado en ninguna forma por su deuda anterior.
5. El Dueño de la casa solo queda debiendo lo del nuevo prestamo y nada mas.
6. La entidad bancaria que recibe el prestamo garantizado por HUD es obligado a recibir este prestamo como pago completo por la deuda y no tendra ningun otro derecho sobre la deuda anterior.
7. Tambien es obligacion que todo sub-acreedor libere cualquier derecho que mantenga sobre la propiedad o la hipoteca. (Lo mas probable es que esto sea negociado entre todas las entidades que tengan algun derecho sobre la propiedad). Esto lo hace el gobierno para asegurale al dueño que solo quede debiendo el valor de la nueva deuda y ni un dolar mas).

¿Como se van a Manejar Los Costos de Cierre?

Los costos estandar de cierre definitivamente aplican pero seran pagados de cualquiera de estas formas:

1. Se pueden financiar como parte del prestamo nuevo que esta garantizando el HUD. Nota importante: esto solo es posible si el valor total del prestamo no supera el 90 porciento del valor comercial del bien como detallado arriba.
2. El propietario recibiendo el beneficio del programa de Esperanza para Propietarios podra pagar los costos del cierre con sus propios bienes.
3. El cierre lo puede pagar o subsidiar un tercero. Por ejemplo, el Gobierno Estatal o Federal pudiera pagar estos costos en algunos casos.
4. El prestamista que recibe el dinero de este nuevo prestamo para cubrir la deuda anterior puede responsabilizarse por este paga por medio de un proceso que se llama premium pricing.

Limitaciones y Responsabilidades Nuevas Que Asume el Beneficiario del Programa

1. Obligacion de Reportar sobre el Valor del Inmueble a la FHA (Federal Housing Administration):

Es obligacion informarle a la FHA sobre:

a) Cual es el valor liquido o patrimonio neto de la propiedad.
b) Cualquier fluctuacion de precio del inmueble: Es decir, cualquier valorizacion futura que tenga la propiedad debe ser reportada a la FHA.

2. Limitacion sobre una segunda Hipoteca:

Es expresamente prohibido solicitar una segunda hipoteca sobre el bien que fue amparado con el programa Esperanza para Propietarios por un periodo de 5 años.

¿Existe alguna excepcion sobre la restriccion para una segunda hipoteca?

Solo en casos muy especiales donde se necesite hacer reparaciones de emergencia.

¿Donde Puedo Averiguar Mas Sobre El Programa de Esperanza para Propietarios?

Toda la informacion necesaria sobre este programa llamado Hope for Homeowners puede ser encontrada en la pagina web oficial del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD)

jueves, 16 de octubre de 2008

Apartamento en Pre-Forclusure en Brickell Bay Miami

apartamento en remate en Miami, BrickellRemate Pre-Foreclosure en Edificio con 2 piscinas, Sauna, gymnacio, zona de BBQ, y mucho mas.

Dirección:

1200 BRICKELL BAY DR., U# 2310,
Miami, FL



Casa en Remate en Brickell Bay Miami1 Baño
1 habitacion
Construido en el año 2005.

Precio: $134,900


Agente Encargada:

Rosibel Perez

Apartamento en Remate en Miami
Ver Mas Detalles siguiendo el siguiente enlace:

apartamento en remate en Brickell Bay Miami

lunes, 13 de octubre de 2008

No Olvide Pedir Tu Descuento de Alcantarillado Si Tienes Piscina

Todas las casas en Miami con piscina tienen derecho a un descuento anual en el pago del alcantarillado. El descuento se hace para que las personas que tengan piscinas puedan desocupar y cambiar el agual de sus piscinas y no sufran tanto en el momento de recibir su cuenta de agua y alcantarillado.

El monto del descuento se fija de acuerdo a las dimensiones de la piscina.

Puedes solicitar este descuento al Miami-Dade Water & Sewer Department de la siguiente forma. Llenar el siguiente formulario en PDF llamado pool credit form. Recuerde que tienes que llenarlo completo y dar las dimensiones exactas de tu piscina.

Luego de llenar el formulario mandarse por fax al siguiente telefono: 786-552-8763.

Tambien se puede enviar por correo a la siguiente direccion:

Miami-Dade Water & Sewer Dept,
PO Box 330316,
Miami, Fl 33233-3016

Recuerde incluir el siguiente texto en el sobre o en el fax: "Pool Credit"

La informacion oficial la pueden encontrar en la pagina de MiamiDade.gov

domingo, 12 de octubre de 2008

Casa Adosada en Miami 20766 sw 81 PL

Sala de Casa en Miami typo TownhouseTipo: Casa Adosada o Townhouse
Precio: $248,500
No. de Habitaciones: 3
Agente Encargada: Aura Corser



Tiene su propio Garage, patio con jardin y espejo en el comedor.



Casa Adosada en Miami Dirección: 20766 sw 81 PLPara mas detalles o para contactar a Aura Corser ir a detalle de este townhouse en Miami.











Cocina de Townhouse en Miami

viernes, 10 de octubre de 2008

Encuesta sobre los Efectos del Bailout para el Real-Estate en Miami

100 Fondos de Inversion Buscan Propiedades en el Sur de La Florida

¡Los Busca Gangas han llegado a nuestra comunidad! 100 fondos de inversion andan rodando por las calles del Sur de la Florida en busqueda de propiedades con bajos precios. Esto afirma TendenciaEconomica.com en un recuento de Diego Dattoli sobre el mercado de bienes raices en el sur de la Florida.

Estos fondos se estan enfocando principalmente en hacer compras de apartamentos en edificios donde los contratistas y las entidades que han financiado estos proyectos no han podido vender la cantidad suficiente de apartamentos para pagar las deudas adquiridas con los bancos.

Víctor López , ex ejecutivo de urbanización de Hyatt llama a estos inversionistas "limpiafondos" que esperan la oportunidad de comprar cualquier propiedad a un costo de 40 o 50 centados de descuento por dolar.

TendenciaEconomica.com dice que esto puede ser un señal de que el mercado de bienes raices en el sur de la florida a tocado fondo.

Si es asi podemos esperar una recuperacion lenta pero estable de nuestro mercado de bienes raices.

Casa Residencial en Biscayne Miami de 4/2 con Casa de 1/1 Separada para Huesped

Direccion: 14401 N Miami Ave, Miami, FL 33168
Precio: $280,000
  • Año cuando se construyo: 1940
  • Área construida: 2,422 Pies cuadrados
  • Número Baños: 4
  • Número Habitaciones: 5
  • Agente Encargado Jose Castillo
Son 2 casas que se venden aqui.

2 casas en Biscayne Miami
Frente de casa amplia en Miami Florida Direccion: 14401 N Miami Ave, Miami, FL 33168Son dos Unidades! Amplio complejo residencial en Jardines Exclusivos de Biscayne. Tiene su propia casa de hueped aparte. La casa principal tiene 4 cuartos y 3 baños. La cocina es amplia y comoda. Tiene lavaplatos, su propia barra de desayuno, etc. La casa tiene alfombra nueva y baldosa de ceramica.

La casa para huespedes tiene una habitacion y un baño. cortesia de Coral Shores Realty

Casas en Miami cortesia de Coral Shores Realty
Casa Residencial en Cutler MiamiPara mas informacion y para contactar el agente encargado Jose Castillo, ver el listado de esta casa residencial en Biscayne

jueves, 9 de octubre de 2008

167 Dias se Demora Vender Una Propiedad en Miami

El Mercado de Bienes Raices en EEUU bajo en 1.4 % en Septiembre. Mas preocupante es que Miami ha sido identificado como el Mercado con Menor Liquides del Pais.

El precio promedio que se piden por las propiedades en venta en Estados Unidos bajo en un 1.4 porciento en el mes de Septiembre. Peor aun esta el hecho que el mercado de bienes raices nacional ha visto un decenso del 2.9 porciento en los pasados 3 meses. Esto afirma un reporte publicado ayer por la compañia de investigacion de mercados de bienes raices Altos Research. Ver Reporte (en Ingles).

Altos Research afirma que de los 26 mercados principales que estan siguiendo, 21 tuvieron bajas. El mercado que mas sufrio en Septiembre fue las Vegas.

Lo preocupante del reporte para nosotros (el mercado del sur de la Florida) fue la revelacion de que en Miami se esta dificultando mucho la liquides. Es decir, de acuerdo al reporte:

Una propiedad en Miami se demora en promedio 167 dias para venderse

Aunque, en Septiembre, afortunadamente el mercado de Miami no sufrio del decenso en precio visto por ciudades como Las Vegas, el reporte si muestra que Miami tiene un grabe problema de liquidez.

Miami es la ciudad donde mas se demora vender una casa. El reporte muestra que en 19 de las 26 ciudades principales analisadas, el promedio de tiempo para concretar una venta es de 100 o mas dias pero Miami es la ciudad con mas tiempo de todo el pais: 167 dias en promedio! Cifra muy preocupante.

Casa Multifamiliar en Miami - Remate: Venta Pre-Foreclosure

casa en miami zip 33138Casa en Remate en un buen barrio de Miami

Precio: $190,000
5 habitaciones
3 baños
Tipo: Casa multifamiliar

Bien Ubicada con bastante espacio.

Agente encargado: Rosibel Perez

casas en miami - Multifamiliar en RemateDireccion: 5495 Club Road,
Miami, Florida
Condado: Dade

Notas: Toda oferta debe estar pre-aprovada por los bancos. El cierre (closing) debe hacerse en 30 dias o menos.

¡Esta casa no durara en venta por mucho tiempo!

Para mas informacion sobre la casa y para contactar al agente Rosibel Perez ver el listado de esta casa en remate en Miami.

miércoles, 8 de octubre de 2008

Fechas Para Pagar Impuestos para Propiedades en Miami

El Property Tax o impuestos sobre nuestros apartamentos o casas en Miami se debe pagar ANTES del 1 de Abril del 2009. Pero las siguientes fechas se deben cumplir para obtener descuentos por pago anticipado.

Descuentos si se paga anticipado:
  • 4% descuento pagando en Noviembre del (2008)
  • 3% de descuento si el pago se hace en diciembre del 2008.
  • 2% descuento para pagos en enero del otro año (2009).
  • 1% de descuento por pagos en Febrero del 2009.
  • 0% o el pago total si se paga en Marzo del 2009.
  • hasta el primero de abril.
Una multa del 3% se cobrara si pagamos en o despues de Abril 1 del 2009. Aparte de la multa pueden haber otros cobros por intereses, y otros gastos.

La informacion completa la pueden encontrar en Ingles en la pagina del Miami-Dade County Tax Collector.

Apartamento en Kendall: 14931 SW 82 TE

Casas en Miami en KendallHoy promocionamos este bello apartamento ubicado en Kendall. Tiene cerca varios centros comerciales, colegios y facil transporte.

Cuenta con 2 habitaciones que tienen su propio baño.

Tiene 2 puestos para parqueo.

Pueden ver mas informacion dandole click al enlace de este apartamento en miami
apartamento en miami 14931 sw 82 TE
Precio: $205,000
Direccion: 14931 SW 82 TE
Agente encargado: Dayami Laza







apto en miami en kendall

Nuevo Blog Listando Casas para La Venta y Renta en Miami

Hola, Soy Serapis Murillo, trabajo con el VivaReal Network y soy el encargado de promocionar las propiedades para la venta y para la renta ubicadas en Miami Florida. Todas nuestras propiedades estan publicadas en nuestra seccion de casas en miami en VivaReal.us, su casa online.

Aqui les dare toda la informacion necesaria para que los Latinos en Estados Unidos puedan adquirir vivienda en la ciudad de Miami. Pronto, estare publicando nuevas entradas, con guias de compra, tips, propiedades destacadas, Impuestos sobre las propiedades en miami, etc.

Saludos y bienvenidos a nuestro blog sobre propiedades en miami.