jueves, 9 de octubre de 2008

167 Dias se Demora Vender Una Propiedad en Miami

El Mercado de Bienes Raices en EEUU bajo en 1.4 % en Septiembre. Mas preocupante es que Miami ha sido identificado como el Mercado con Menor Liquides del Pais.

El precio promedio que se piden por las propiedades en venta en Estados Unidos bajo en un 1.4 porciento en el mes de Septiembre. Peor aun esta el hecho que el mercado de bienes raices nacional ha visto un decenso del 2.9 porciento en los pasados 3 meses. Esto afirma un reporte publicado ayer por la compañia de investigacion de mercados de bienes raices Altos Research. Ver Reporte (en Ingles).

Altos Research afirma que de los 26 mercados principales que estan siguiendo, 21 tuvieron bajas. El mercado que mas sufrio en Septiembre fue las Vegas.

Lo preocupante del reporte para nosotros (el mercado del sur de la Florida) fue la revelacion de que en Miami se esta dificultando mucho la liquides. Es decir, de acuerdo al reporte:

Una propiedad en Miami se demora en promedio 167 dias para venderse

Aunque, en Septiembre, afortunadamente el mercado de Miami no sufrio del decenso en precio visto por ciudades como Las Vegas, el reporte si muestra que Miami tiene un grabe problema de liquidez.

Miami es la ciudad donde mas se demora vender una casa. El reporte muestra que en 19 de las 26 ciudades principales analisadas, el promedio de tiempo para concretar una venta es de 100 o mas dias pero Miami es la ciudad con mas tiempo de todo el pais: 167 dias en promedio! Cifra muy preocupante.